POPEYES w/ DR-THRU | 20 YEAR ABSOLUTE NET | 1200 E Spring Creek Pky
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POPEYES w/ DR-THRU | 20 YEAR ABSOLUTE NET 1200 E Spring Creek Pky
Local 236 m² En venta Plano, TX 75074 2.982.324 € (12.663 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto absoluto de 20 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones. Construcción completamente nueva para 2024.
- Área sólida de empleo diurno: cerca de numerosos parques empresariales establecidos, espacios de oficinas médicas y regionales, centros de distribución, industriales, etc.
- Pasa por Sam's Club (más de 1,7 millones de visitantes anuales) y cruza Raising Cane's. Cerca de muchos otros minoristas nacionales.
- Ubicado a lo largo del principal corredor comercial y de tráfico del área. Esquina dura señalizada: ofrece fácil acceso y excelente visibilidad.
- Enorme demografía del mercado con un rápido crecimiento: área próspera densamente poblada.
- Entre 2000 y 2023, Plano creció de manera constante de 222,030 a 290,000 residentes, un aumento del 30,6%, lo que refleja su atractivo como ciudad estable y próspera.
RESUMEN EJECUTIVO
Popeyes con servicio de autoservicio | Arrendamiento neto absoluto por 20 años | Pad to Sam's Club (más de 1,7 millones de visitantes anuales) | Curva señalizada | Ubicación con mucho tráfico en la autopista 75 de EE. UU. | Excelente área de empleo diurno | Área densamente poblada y próspera: más de 131 000 dólares en promedio HHI | Reurbanización de casi mil millones de dólares para uso mixto y a minutos del corredor de telecomunicaciones: 25 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
236 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
2.982.324 €
Precio por m²
12.663 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
149.116 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
LI-2
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Popeyes
- Minorista
- 236 m²
- -
- Triple neto
- Dic. 2044
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Popeyes | Minorista | 236 m² | - | Triple neto | Dic. 2044 |
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R-4737-00A-0010-1 | Evaluación de las mejoras | 4.553.932 € |
| Evaluación del terreno | 8.267.810 € | Evaluación total | 12.821.742 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R-4737-00A-0010-1
Evaluación del terreno
8.267.810 €
Evaluación de las mejoras
4.553.932 €
Evaluación total
12.821.742 €
1 de 6
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
POPEYES w/ DR-THRU | 20 YEAR ABSOLUTE NET | 1200 E Spring Creek Pky
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