Heartland Dental | 1200 E Irlo Bronson Memorial Hwy
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Heartland Dental 1200 E Irlo Bronson Memorial Hwy
Local 356 m² En venta Saint Cloud, FL 34771 2.687.448 € (7.546,95 €/m²) Tasa de capitalización 5,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto corporativo con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años
- Principales fundamentos del comercio minorista: intersección señalizada en esquina dura con más de 45 000 vehículos por día en un área densa y de altos ingresos
- Lote grande de 1.14 acres
- Contrato de arrendamiento firmado por la entidad corporativa del inquilino — Heartland Dental, LLC
- El inquilino paga directamente todo el mantenimiento de las áreas comunes
- 201.894 residentes en un radio de 10 millas de la propiedad en cuestión
RESUMEN EJECUTIVO
Un arrendamiento corporativo de Heartland Dental con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años y cuatro opciones de prórroga de 5 años con los mismos aumentos. La propiedad en cuestión se beneficia de la creciente población residencial de St. Cloud, gracias a desarrollos recientes como Hanover Lakes by Landsea Homes, un desarrollo de 409 viviendas estratégicamente ubicado por su proximidad a Walt Disney World, Universal Studios y SeaWorld.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
356 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
2.687.448 €
Precio por m²
7.546,95 €
Tasa de capitalización
5,85 %
Ingresos netos de explotación
157.216 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,46 ha
Zonificación
SI3
Parking
21 Espacios (58,97 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
9 m en East Irlo Bronson Memoria
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 07-26-31-0605-0001-0015 | Evaluación de las mejoras | 509.917 € |
| Evaluación del terreno | 739.048 € | Evaluación total | 1.248.965 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07-26-31-0605-0001-0015
Evaluación del terreno
739.048 €
Evaluación de las mejoras
509.917 €
Evaluación total
1.248.965 €
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Heartland Dental | 1200 E Irlo Bronson Memorial Hwy
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