Progressive Metal Manufacturing 1200-1460 Channing St

• ARRENDAMIENTO ABSOLUTO DE NNN RARO/ALQUILER POR DEBAJO DEL MERCADO: Progressive Metal Manufacturing (PMMCO) opera bajo una estructura de arrendamiento de Absolute NNN poco común (sin responsabilidades del propietario), lo que la convierte en una verdadera inversión pasiva. El arrendamiento en cuestión también está estructurado con aumentos de alquiler anuales del 2,50%, lo que proporciona una sólida cobertura contra la inflación. Además, el alquiler actual de 5,67 dólares/pie cuadrado se considera inferior al precio de mercado, ya que CoStar proyecta un alquiler de mercado de ± 6,61 dólares/pie cuadrado. PMMCO ha renovado recientemente su última renovación de 5 años, por lo que el inversor tiene una oportunidad única a precios de mercado al final del período actual, en 2029.
• UBICACIÓN INDUSTRIAL O INDUSTRIAL DE RELLENO FUNCIONAL: Esta funcional planta de fabricación/distribución de ±58.250 pies cuadrados está situada en un terreno de 1,96 acres y se ha beneficiado de una inversión de capital continua, incluida la reciente instalación de un techo completamente nuevo en el edificio principal (garantía de 20 años). La demanda de instalaciones de fabricación comparables dentro de este mercado industrial específico de relleno sigue superando a la oferta, lo que convierte a este mercado en un verdadero activo o inversión generacional.
• UN CORREDOR INDUSTRIAL ESTRATÉGICO PARA EL MEDIO OESTE: Progressive Metal Manufacturing está estratégicamente ubicada en Ferndale, Michigan (Detroit MSA), a menos de 1 milla de la I-75 (la segunda interestatal más larga de norte a sur que atraviesa seis estados diferentes y conecta Canadá con Miami). Además, hay varias otras avenidas de transporte importantes adyacentes a la instalación de PMMCO en cuestión que desempeñan un papel clave a la hora de conectar esta área con rutas marítimas nacionales e internacionales, como el Canadian National Railway (CN), el Aeropuerto Internacional de Detroit, la I-696 y más. Detroit es conocida como la «Ciudad del Motor» y es el epicentro de la industria automotriz en los Estados Unidos. Progressive Metal Manufacturing se especializa en la fabricación de metales, el mecanizado de precisión y la metalistería personalizada, que se alinean estrechamente con las necesidades de los fabricantes de equipos originales (OEM) de primer nivel en el sector automotriz y aeroespacial. Estar cerca de gigantes de la automoción y la industria aeroespacial como General Motors, Ford, Stellantis, Lockheed Marting, BAE Systems, etc. permite a PMMCO mantener relaciones estrechas con sus clientes.
• SÓLIDA HISTORIA OPERATIVA Y GARANTÍA CORPORATIVA: Progressive Metal Manufacturing ha operado con éxito en esta ubicación desde 2007 (18 años de historia operativa). A lo largo de los años, PMMCO ha invertido millones de dólares en estas instalaciones mediante la instalación de maquinaria de última generación y la mejora continua de las instalaciones para convertirlas en su sede principal.