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120 Victory Blvd

Oficina 994 m² Vacío En venta Staten Island, NY 10301 2.164.937 € (2.177,87 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

¡Bienvenido a una oportunidad de inversión sin igual en el corazón de la ciudad! Este histórico edificio comercial, situado en una bulliciosa calle de mucho tráfico, ya está a la venta, lo que presenta una perspectiva ideal tanto para emprendedores como para inversores. Inmersa en una rica historia que se remonta a su construcción en 1939, esta joya de dos pisos irradia un encanto y un carácter atemporales.
El amplio terreno de la propiedad abarca 15,000 pies cuadrados y tiene unas dimensiones de 200 pies x 75 pies. Este generoso tamaño de lote ofrece un amplio espacio para instalaciones al aire libre, ampliaciones o posibles desarrollos futuros. Con una elevación del suelo de 99 pies, la propiedad no solo ofrece una presencia dominante, sino que también proporciona un punto de vista que mejora la visibilidad.
La versatilidad de la zonificación es una característica clave, ya que la propiedad se divide en varios distritos, incluidos el R5, el C2-1 y el HS. Esta diversa zonificación permite una variedad de opciones de desarrollo, tanto para fines residenciales como comerciales. La relación de superficie construida residencial (FAR) de 1,25 indica el potencial de desarrollo residencial, mientras que la FAR de las instalaciones, de 2, abre oportunidades para uso comercial o institucional.
El FAR actual del edificio está construido en 0,71, utilizando una parte de la superficie máxima permitida. Con una superficie útil máxima de 18,750 pies cuadrados, existe un importante potencial sin explotar de expansión o remodelación. La superficie útil construida es actualmente de 10.650 pies cuadrados, lo que deja 8.100 pies cuadrados de FAR sin usar, lo que proporciona el lienzo perfecto para la personalización y el crecimiento futuro.
Esta combinación única de un edificio histórico con importantes derechos de desarrollo no utilizados, junto con un lote estratégicamente ubicado y de generosas dimensiones, hace de esta propiedad una oportunidad de inversión extraordinaria. Explore las posibilidades, aproveche los pies cuadrados disponibles y deje su huella en esta ubicación privilegiada. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para descubrir cómo esta propiedad puede ser la base de su visión y éxito.
Este edificio comercial en venta no es solo una propiedad; es una inversión en el legado, el encanto y el futuro. No pierda la oportunidad de ser parte del próximo capítulo de la historia de este icónico edificio. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita y explorar las infinitas posibilidades que te esperan dentro de estas paredes históricas.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
994 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1939
Precio
2.164.937 €
Precio por m²
2.177,87 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
497 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,72
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zonificación
R5 - La versatilidad de zonificación es una característica clave, ya que la propiedad se divide en varios distritos, incluidos R5, C2-1 y HS

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Señalización

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 929 m²
  • Flex
  • Construcción total
  • Ahora

Adéntrate en una joya histórica que ofrece un encanto atemporal y un potencial increíble para tu negocio. Este edificio comercial de dos pisos, construido en 1939, ya está disponible para alquiler. Ubicada en una calle de alto tráfico en una zona bulliciosa, esta propiedad ofrece una visibilidad y comodidad incomparables para las empresas que buscan una ubicación estratégica. El amplio lote abarca 15,000 pies cuadrados (200 pies x 75 pies) y ofrece un amplio espacio al aire libre para comodidades o mejoras futuras. La propiedad se encuentra a una altura del suelo de 99 pies, lo que garantiza una presencia imponente y una mejor visibilidad. La versatilidad de zonificación es una característica sobresaliente, que abarca los distritos R5, C2-1 y HS. Esto permite una variedad de usos, desde negocios adyacentes a residencias hasta fines comerciales o institucionales. La configuración actual del edificio cuenta con 10.650 pies cuadrados de superficie útil y 8.100 pies cuadrados adicionales de FAR sin usar, lo que ofrece importantes oportunidades de personalización para satisfacer las necesidades de su empresa. La propiedad, actualmente arrendada a On Your Mark como espacio de oficinas para la rehabilitación del programa diurno, está diseñada para alojar fácilmente a inquilinos profesionales o institucionales. La ubicación, combinada con el atractivo histórico del edificio y el potencial de desarrollo sin explotar, lo convierten en una oportunidad excepcional para las empresas que buscan establecer una presencia en un entorno urbano privilegiado. ¡No se pierda esta rara oportunidad de arrendamiento! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para explorar cómo esta propiedad histórica puede respaldar su visión y crecimiento.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1 929 m² Flex Construcción total Ahora

Planta 1

Tamaño
929 m²
Uso del espacio
Flex
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 1

Tamaño 929 m²
Uso del espacio Flex
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Adéntrate en una joya histórica que ofrece un encanto atemporal y un potencial increíble para tu negocio. Este edificio comercial de dos pisos, construido en 1939, ya está disponible para alquiler. Ubicada en una calle de alto tráfico en una zona bulliciosa, esta propiedad ofrece una visibilidad y comodidad incomparables para las empresas que buscan una ubicación estratégica. El amplio lote abarca 15,000 pies cuadrados (200 pies x 75 pies) y ofrece un amplio espacio al aire libre para comodidades o mejoras futuras. La propiedad se encuentra a una altura del suelo de 99 pies, lo que garantiza una presencia imponente y una mejor visibilidad. La versatilidad de zonificación es una característica sobresaliente, que abarca los distritos R5, C2-1 y HS. Esto permite una variedad de usos, desde negocios adyacentes a residencias hasta fines comerciales o institucionales. La configuración actual del edificio cuenta con 10.650 pies cuadrados de superficie útil y 8.100 pies cuadrados adicionales de FAR sin usar, lo que ofrece importantes oportunidades de personalización para satisfacer las necesidades de su empresa. La propiedad, actualmente arrendada a On Your Mark como espacio de oficinas para la rehabilitación del programa diurno, está diseñada para alojar fácilmente a inquilinos profesionales o institucionales. La ubicación, combinada con el atractivo histórico del edificio y el potencial de desarrollo sin explotar, lo convierten en una oportunidad excepcional para las empresas que buscan establecer una presencia en un entorno urbano privilegiado. ¡No se pierda esta rara oportunidad de arrendamiento! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para explorar cómo esta propiedad histórica puede respaldar su visión y crecimiento.

Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Transit Score®
Transporte público excelente (78)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
00569-0097
Evaluación del terreno
93.277 €
Evaluación de las mejoras
376.008 €
Evaluación total
469.285 €
  • ID del anuncio: 30040512

  • Fecha en el mercado: 12/11/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 120 Victory Blvd, Staten Island, NY 10301

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