120 Victory Blvd

¡Bienvenido a una oportunidad de inversión sin igual en el corazón de la ciudad! Este histórico edificio comercial, situado en una bulliciosa calle de mucho tráfico, ya está a la venta, lo que presenta una perspectiva ideal tanto para emprendedores como para inversores. Inmersa en una rica historia que se remonta a su construcción en 1939, esta joya de dos pisos irradia un encanto y un carácter atemporales.
El amplio terreno de la propiedad abarca 15,000 pies cuadrados y tiene unas dimensiones de 200 pies x 75 pies. Este generoso tamaño de lote ofrece un amplio espacio para instalaciones al aire libre, ampliaciones o posibles desarrollos futuros. Con una elevación del suelo de 99 pies, la propiedad no solo ofrece una presencia dominante, sino que también proporciona un punto de vista que mejora la visibilidad.
La versatilidad de la zonificación es una característica clave, ya que la propiedad se divide en varios distritos, incluidos el R5, el C2-1 y el HS. Esta diversa zonificación permite una variedad de opciones de desarrollo, tanto para fines residenciales como comerciales. La relación de superficie construida residencial (FAR) de 1,25 indica el potencial de desarrollo residencial, mientras que la FAR de las instalaciones, de 2, abre oportunidades para uso comercial o institucional.
El FAR actual del edificio está construido en 0,71, utilizando una parte de la superficie máxima permitida. Con una superficie útil máxima de 18,750 pies cuadrados, existe un importante potencial sin explotar de expansión o remodelación. La superficie útil construida es actualmente de 10.650 pies cuadrados, lo que deja 8.100 pies cuadrados de FAR sin usar, lo que proporciona el lienzo perfecto para la personalización y el crecimiento futuro.
Esta combinación única de un edificio histórico con importantes derechos de desarrollo no utilizados, junto con un lote estratégicamente ubicado y de generosas dimensiones, hace de esta propiedad una oportunidad de inversión extraordinaria. Explore las posibilidades, aproveche los pies cuadrados disponibles y deje su huella en esta ubicación privilegiada. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para descubrir cómo esta propiedad puede ser la base de su visión y éxito.
Este edificio comercial en venta no es solo una propiedad; es una inversión en el legado, el encanto y el futuro. No pierda la oportunidad de ser parte del próximo capítulo de la historia de este icónico edificio. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita y explorar las infinitas posibilidades que te esperan dentro de estas paredes históricas.