
120 Thoma St
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120 Thoma St
Local 859 m² 100 % Alquilado En venta Reno, NV 89501 2.526.123 € (2.939,56 €/m²) Tasa de capitalización 5,85 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Fantástica ubicación en el centro de la ciudad
- Estacionamiento fuera de la calle
- Recientemente renovado de arriba a abajo
RESUMEN EJECUTIVO
¡Bienvenido a 120 Thoma Street!
Ubicada en el bullicioso corazón de Midtown Reno, esta excepcional propiedad de inversión comercial minorista y residencial ofrece una combinación dinámica de espacios comerciales y habitables. Con cinco prósperos inquilinos minoristas y cuatro modernos apartamentos residenciales, esta propiedad ofrece un flujo de ingresos diverso de múltiples fuentes, todo bajo un mismo techo.
Ubicación privilegiada: Situado en la animada zona de Midtown, famosa por su ambiente enérgico, tiendas de moda y restaurantes populares. Esta ubicación garantiza un alto tráfico peatonal y visibilidad, lo que la convierte en un lugar ideal para las empresas minoristas.
Potencial de ingresos de uso mixto: benefíciese de la sinergia de las unidades minoristas y multifamiliares. La combinación de espacios comerciales y residenciales proporciona un flujo de ingresos constante y diversificado, lo que reduce el riesgo de inversión.
Estacionamiento fuera de la vía pública: las amplias instalaciones de estacionamiento fuera de la vía pública atienden tanto a los inquilinos como a los clientes, lo que mejora la comodidad y la accesibilidad.
Señalización destacada: un gran letrero monumental muestra de manera prominente las empresas que se encuentran en él, lo que llama la atención y mejora la visibilidad desde las concurridas calles.
Atractivo artístico: El edificio está adornado con llamativos murales que no solo aumentan su atractivo estético, sino que también contribuyen al ambiente cultural y artístico de Midtown Reno. Estos murales son una característica llamativa que atrae tanto a visitantes como a clientes.
Servicios adicionales: La propiedad cuenta con una variedad de beneficios adicionales, que incluyen áreas comunes bien mantenidas, infraestructura moderna y un ambiente comunitario de apoyo.
120 Thoma es una oportunidad única para invertir en un espacio de uso mixto que ofrece tanto retornos inmediatos como una revalorización a largo plazo. Tanto si es un inversor que busca ampliar su cartera como si es propietario de un negocio que busca una ubicación privilegiada, esta joya de Midtown Reno es la opción perfecta. No se pierda la oportunidad de ser propietario de una parte de uno de los barrios más codiciados del norte de Nevada.
Ubicada en el bullicioso corazón de Midtown Reno, esta excepcional propiedad de inversión comercial minorista y residencial ofrece una combinación dinámica de espacios comerciales y habitables. Con cinco prósperos inquilinos minoristas y cuatro modernos apartamentos residenciales, esta propiedad ofrece un flujo de ingresos diverso de múltiples fuentes, todo bajo un mismo techo.
Ubicación privilegiada: Situado en la animada zona de Midtown, famosa por su ambiente enérgico, tiendas de moda y restaurantes populares. Esta ubicación garantiza un alto tráfico peatonal y visibilidad, lo que la convierte en un lugar ideal para las empresas minoristas.
Potencial de ingresos de uso mixto: benefíciese de la sinergia de las unidades minoristas y multifamiliares. La combinación de espacios comerciales y residenciales proporciona un flujo de ingresos constante y diversificado, lo que reduce el riesgo de inversión.
Estacionamiento fuera de la vía pública: las amplias instalaciones de estacionamiento fuera de la vía pública atienden tanto a los inquilinos como a los clientes, lo que mejora la comodidad y la accesibilidad.
Señalización destacada: un gran letrero monumental muestra de manera prominente las empresas que se encuentran en él, lo que llama la atención y mejora la visibilidad desde las concurridas calles.
Atractivo artístico: El edificio está adornado con llamativos murales que no solo aumentan su atractivo estético, sino que también contribuyen al ambiente cultural y artístico de Midtown Reno. Estos murales son una característica llamativa que atrae tanto a visitantes como a clientes.
Servicios adicionales: La propiedad cuenta con una variedad de beneficios adicionales, que incluyen áreas comunes bien mantenidas, infraestructura moderna y un ambiente comunitario de apoyo.
120 Thoma es una oportunidad única para invertir en un espacio de uso mixto que ofrece tanto retornos inmediatos como una revalorización a largo plazo. Tanto si es un inversor que busca ampliar su cartera como si es propietario de un negocio que busca una ubicación privilegiada, esta joya de Midtown Reno es la opción perfecta. No se pierda la oportunidad de ser propietario de una parte de uno de los barrios más codiciados del norte de Nevada.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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Otros ingresos |
$99,999
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
859 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1960/2023
Precio
2.526.123 €
Precio por m²
2.939,56 €
Tasa de capitalización
5,85 %
Ingresos netos de explotación
147.682 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,32
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
MU-MC - COMERCIAL DE USO MIXTO EN MIDTOWN
Parking
8 Espacios (9,31 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (85)
TIENDAS GRANDES CERCANAS










IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 011-234-01 | Evaluación total | 143.977 € (2025) |
Evaluación del terreno | 49.512 € (2025) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 94.465 € (2025) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
011-234-01
Evaluación del terreno
49.512 € (2025)
Evaluación de las mejoras
94.465 € (2025)
Evaluación total
143.977 € (2025)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 32
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por

120 Thoma St
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