STRONG NOI Mobile Home Portfolio - Price Drop 120 Sandy Springs Ln

Descripción general de la propiedad
Con un NOI estimado de 275 000$ —285.312 $ o más, esta propiedad ha generado más de 23.776$ mensuales tras un aumento del alquiler. Recientemente se inició un aumento del alquiler a 1000 dólares al mes por unidad con nuevos contratos de arrendamiento, lo que elevó los ingresos brutos a más de 35 000 dólares mensuales. Este aumento y algunos gastos de capital antes de que los nuevos inquilinos se muden permiten que la propiedad obtenga mayores rendimientos.
Recorrido en vídeo https://drive.google.com/drive/u/4/folders/158Tjux5g5s6sIrzzl3-UIf4W2wYJ6x_W
***El propietario puede considerar la posibilidad de financiarlo con un anticipo de al menos 2 millones de dólares y las mejores y más altas condiciones 1) con un comprobante de fondos para completar la operación 2) a medio plazo y una garantía personal sobre el saldo 3) aceleración en caso de incumplimiento sin ejecución hipotecaria 4) una amortización a 20 años con un aumento a tres años a un tipo de interés por determinar 5) El propietario tiene más de 70 años y quiere sacar 1031 más pronto que tarde.
Detalles clave:
NOI: Anteriormente alcanzaba los 27.000$ al mes. Las estimaciones actuales son conservadoras debido a la rotación de los alquileres, las mejoras y los aumentos graduales de los alquileres.
Tasa máxima: 7,00% +/-
Compensaciones de alquiler: respaldadas por CoStar Analytics, lo que indica la posibilidad de alquileres más altos.
Estabilización: se logró en junio de 2023, con la mayor parte del CapEx completado, lo que llevó a un NOI más alto.
La lista de alquileres actual de enero de 2025 está disponible en el casillero de diligencia debida, solo tiene que firmar la CA.
Para ver la lista de unidades de casas móviles con tipos, etc., en el casillero de diligencia debida, basta con firmar la CA.
Puntos destacados de la ubicación:
Columbia, SC MSA/Condado de Lexington
Unidades: 38 unidades de casas móviles en una cartera adyacente de dos parques
Proximidad: A menos de 2 millas del Walmart Super Center y del Lowe's Home Improvement Center. Los servicios cercanos incluyen Walgreens, Dollar General, Starbucks, Publix, Food Lion, la escuela secundaria y la escuela secundaria.
Perspectivas del mercado: Lexington es un área en rápida expansión dentro de la MSA de Columbia, que está experimentando un crecimiento en los sectores residencial, comercial e industrial. Esta propiedad está bien posicionada para mantener una alta ocupación y vitalidad en función del rendimiento histórico y las proyecciones futuras. Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, el área estadística metropolitana de Columbia, Carolina del Sur, tiene una población de 837,092 habitantes, lo que la convierte en la segunda más grande de Carolina del Sur. Lexington ahora se considera el área de más rápido crecimiento en la MSA de Columbia y sirve como un suburbio de la capital del estado, Columbia. Dos importantes centros de atracción de población para Columbia son la Universidad de Carolina del Sur, que tiene una población estudiantil de 34 000 personas, y la base militar de Fort Jackson, que alberga a 3 500 soldados en servicio activo y a sus 12 000 familiares.
En consecuencia, esta combinación de activos mantendrá la ocupación y la vitalidad a largo plazo, según el análisis de patrones del rendimiento pasado y las proyecciones futuras. Esta propiedad representa una valiosa oportunidad de inversión con un potencial de crecimiento significativo.
***El propietario puede considerar la posibilidad de financiar al propietario con al menos 2 millones de dólares iniciales y las mejores y más altas condiciones 1) con comprobante de fondos para cerrar la operación 2) a medio plazo y garantía personal sobre el saldo 3) Aceleración en caso de incumplimiento sin ejecución hipotecaria 4) Amortización a 20 años con un globo a tres años a una tasa de interés por determinar 5) El propietario tiene más de 70 años y quiere sacar 1031 más pronto que tarde.
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**NO MOLESTE A LOS INQUILINOS NI A LA ADMINISTRACIÓN**
Puntos destacados de la inversión
NOI estimado: más de 285.312$ al año y genera más de 23.776$ al mes.
Aumento reciente del alquiler: los arrendamientos ahora se fijan en 1000 dólares al mes por unidad, lo que podría aumentar los ingresos brutos a más de 35 000 dólares al mes (alcanzado en agosto de 2024).
Tasa de capitalización: 7,00% +/-
Potencial de NOI: anteriormente alcanzaba los 27.000$ al mes. Las estimaciones actuales son conservadoras debido a la rotación de los alquileres, las mejoras y los aumentos graduales de los alquileres.
Compensaciones de alquiler: respaldadas por CoStar Analytics, lo que indica la posibilidad de que los alquileres sean más altos.
Estabilización: se logró en junio de 2023, con la mayor parte del CapEx completado, lo que llevó a un NOI más alto.
***El propietario puede considerar la posibilidad de financiar al propietario con al menos 2 millones de dólares iniciales y las mejores y más altas condiciones 1) con comprobante de fondos para cerrar la operación 2) a medio plazo y garantía personal sobre el saldo 3) Aceleración en caso de incumplimiento sin ejecución hipotecaria 4) Amortización a 20 años con un globo a tres años a una tasa de interés por determinar 5) El propietario tiene más de 70 años y quiere sacar 1031 más pronto que tarde.
Puntos destacados de la ubicación
Columbia, SC MSA/Condado de Lexington
Detalles de la propiedad: 38 unidades de casas móviles en una cartera adyacente de dos parques
Proximidad: A menos de 2 millas del Walmart Super Center y del Lowe's Home Improvement Center. Los servicios cercanos incluyen Walgreens, Dollar General, Starbucks, Publix, Food Lion, la escuela secundaria y la escuela secundaria.
Perspectivas del mercado
Área en rápida expansión: Lexington es el área de más rápido crecimiento en la MSA de Columbia, y experimenta un crecimiento en los sectores residencial, comercial e industrial.
Ubicación estratégica: posicionada para mantener una alta ocupación y vitalidad en función del desempeño histórico y las proyecciones futuras.
Población: El área estadística metropolitana de Columbia, Carolina del Sur, tiene una población de 837,092 habitantes, lo que la convierte en la segunda más grande de Carolina del Sur.
Principales atractivos: la Universidad de Carolina del Sur, con una población estudiantil de 34 000 personas, y la base militar de Fort Jackson, que alberga a 3500 soldados en servicio activo y a sus 12 000 familiares. El análisis de patrones del desempeño pasado y las proyecciones futuras respaldan un NOI más alto con la implementación total de los aumentos de alquiler y la finalización del CapEx. Esta propiedad representa una valiosa oportunidad de inversión con un potencial de crecimiento significativo.
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La lista de alquileres de 2024 y el informe mensual en el casillero de diligencia debida presentan la LOI PARA FINANCIAR AL PROPIETARIO.