120 McFaul Way
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120 McFaul Way
Oficina 357 m² 100 % Alquilado En venta Zephyr Cove, NV 89448 2.097.524 € (5.880 €/m²) Tasa de capitalización 3,32 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado junto al centro comercial con el mercado Safeway
RESUMEN EJECUTIVO
Aunque el edificio se construyó en 1968, tanto la planta superior como la inferior fueron totalmente remodeladas para los inquilinos existentes. Ambos inquilinos se dan cuenta de que sus contratos de arrendamiento están por debajo del valor de mercado y se renegociarán una vez finalizados. Los sistemas de calefacción y aire acondicionado se reemplazaron en 2021 y un techo nuevo en 2022.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
81.209 €
|
227,64 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
81.209 €
|
227,64 €
|
| Impuestos |
4.278 €
|
11,99 €
|
| Gastos de explotación |
7.195 €
|
20,17 €
|
| Gastos totales |
11.473 €
|
32,16 €
|
| Ingresos netos de explotación |
69.735 €
|
195,47 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 81.209 € |
| Anual por m² | 227,64 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 81.209 € |
| Anual por m² | 227,64 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 4.278 € |
| Anual por m² | 11,99 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 7.195 € |
| Anual por m² | 20,17 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 11.473 € |
| Anual por m² | 32,16 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 69.735 € |
| Anual por m² | 195,47 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
357 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1968/2015
Precio
2.097.524 €
Precio por m²
5.880 €
Tasa de capitalización
3,32 %
Ingresos netos de explotación
69.735 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
178 m²
Zonificación
commercial - oficina
AMENITIES
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1318-15-703-002 | Evaluación total | 124.462 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 38.722 € (2025) | Impuestos anuales | 4.278 € (11,99 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 85.740 € (2025) | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1318-15-703-002
Evaluación del terreno
38.722 € (2025)
Evaluación de las mejoras
85.740 € (2025)
Evaluación total
124.462 € (2025)
Impuestos anuales
4.278 € (11,99 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
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Elaborado por
Battle Born Brokerage
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