120 E Main St
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120 E Main St
Local 975 m² En venta Canton, OK 73724 1.354.681 € (1.389 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Combination Store | Family Dollar & Dollar Tree | Aumento del 20% en los ingresos
- Arrendamiento de 10 años de NNN que requiere responsabilidades mínimas del propietario
- Inquilino de crédito de inversión | Standard & Poor's: «BBB»
- Nuevo con construcción de prototipos
- Cuatro opciones (5 años) | Aumento de la tarifa de alquiler de 0,50 USD
- Family Dollar Tree posiciona a otros minoristas en el mercado | Main Thoroughfare!
RESUMEN EJECUTIVO
Fortis Net Lease se complace en presentar esta tienda combinada Family Dollar Tree de 10,500 pies cuadrados ubicada en Canton, Oklahoma. La propiedad está gravada con un contrato de arrendamiento triple neto de diez (10) años, lo que deja las responsabilidades mínimas del propietario. El contrato de arrendamiento contiene opciones de renovación de cuatro (5) años, cada una con un aumento de alquiler de 0,50 USD más. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Family Dollar Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», ¿qué es lo mejor? El rojo tiene un grado de inversión.
Este árbol genealógico es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado cerca de Main St (por donde pasan más de 2.800 vehículos por día). El edificio está ubicado en una de las principales arterias comerciales de Canton. La población de diez millas supera los 2.100 habitantes, con un ingreso familiar promedio de dos millas de 69.873 dólares. Estos son datos demográficos superiores a la media para una tienda de Dollar Store. ¿El? El valor promedio de una vivienda a cinco millas supera los 80.000 dólares.
Esta inversión ofrecerá éxito a un nuevo propietario debido a la ¿La solidez financiera y la probada ventaja? la estabilidad del inquilino, una de las tiendas más caras del país. ¿Los precios de lista son? Aplica una tasa máxima del 7,50% basada en un NOI de 106.890 dólares.
Este árbol genealógico es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado cerca de Main St (por donde pasan más de 2.800 vehículos por día). El edificio está ubicado en una de las principales arterias comerciales de Canton. La población de diez millas supera los 2.100 habitantes, con un ingreso familiar promedio de dos millas de 69.873 dólares. Estos son datos demográficos superiores a la media para una tienda de Dollar Store. ¿El? El valor promedio de una vivienda a cinco millas supera los 80.000 dólares.
Esta inversión ofrecerá éxito a un nuevo propietario debido a la ¿La solidez financiera y la probada ventaja? la estabilidad del inquilino, una de las tiendas más caras del país. ¿Los precios de lista son? Aplica una tasa máxima del 7,50% basada en un NOI de 106.890 dólares.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
975 m²
Año de construcción
2023
Precio
1.354.681 €
Precio por m²
1.389 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
101.601 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
C1
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Dollar Tree
- Minorista
- 975 m²
- 104,47 €
- Triple neto
- Ago. 2033
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Dollar Tree | Minorista | 975 m² | 104,47 € | Triple neto | Ago. 2033 |
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