MORSTOR STORAGE 120 Deer Meadow Blvd

Marcus & Millichap se complace en ofrecer exclusivamente a la venta MORSTOR STORAGE en Cibolo, Texas.
MORSTOR STORAGE consta de 23,240 pies cuadrados rentables en términos netos y mantiene 134 unidades sin control climático que van desde 50 pies cuadrados hasta 350 pies cuadrados. El
La propiedad de un solo piso se construyó en 2024, con la construcción de la fase I. Esta oportunidad permite al inversor beneficiarse de la continuación de la actividad de arrendamiento
combinado con el crecimiento de las tasas de alquiler en varios tipos y tamaños de unidades. La propiedad está situada en 2.84 acres y cuenta con un sistema de vigilancia de última generación, entrada cerrada y entrada con teclado personalizado para acceder a las instalaciones. Además, la propiedad ofrece entradas de asfalto que atraviesan la instalación y cercas de alambre que rodean la instalación.
Los servicios públicos de la fase II, incluidos los conductos eléctricos y las líneas de agua, se han preparado para una futura expansión. El potencial de expansión de la parcela actual incluye la adición de un tercer edificio sin control climático, junto con un cuarto edificio más grande con unidades climatizadas, lo que podría resultar en más de 50 000 pies cuadrados netos rentables. El inventario existente sin control climático es de 6,54 pies cuadrados netos rentables per cápita y el inventario con clima controlado es de 4,59 pies cuadrados netos rentables per cápita en 5 millas, según informa Yardi Matrix. Cabe destacar que no hay ningún proyecto de autoalmacenamiento en fase de desarrollo en un radio de 3 millas de la propiedad en cuestión (Yardi Matrix).
Convenientemente ubicada en Cibolo, Texas, en la parte norte de la MSA de San Antonio, entre la Interestatal 35 y la Interestatal 10, la propiedad está rodeada por un
Tiene una población de 49.414 habitantes en un radio de tres millas, incluidos 17.605 hogares. La población ha registrado un aumento del 39,49 por ciento desde 2010 (Oficina del Censo de EE. UU.).
Junto a la propiedad se encuentra la subdivisión Venado Crossing, un desarrollo de 511 unidades que abarca 145 acres, con 8,07 acres adicionales divididos en zonas para viviendas multifamiliares
desarrollo. El tráfico diario promedio en la FM 78 es de 16.142 vehículos por día. El área cuenta con una fuerza laboral diversa, que incluye personal militar y de defensa
personal, servicios de inversión, centros de distribución y oficinas municipales. Entre los principales empleadores cercanos se encuentran la Base Aérea Randolph y Amazon.