The Learning Experience | 120 Baize Blvd
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The Learning Experience 120 Baize Blvd
Local 929 m² En venta Hickory Creek, TX 75065 5.170.829 € (5.566 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento del 100% NNN con un plazo de arrendamiento de quince (15) años que incluye la garantía corporativa de TLE corporate con responsabilidades mínimas del propietario
- La experiencia de aprendizaje es el concepto de cuidado infantil de más rápido crecimiento en los EE. UU., con aproximadamente 630 centros abiertos, planificados o en desarrollo en 22 estados
- El ingreso familiar promedio dentro de un radio de 1 milla de la propiedad es de más de $120,000 y la población es de más de 145,000 en un radio de 5 millas.
- El alquiler aumenta un 8% cada cinco (5) años, incluidas las opciones, y los gastos de NNN son gestionados principalmente por el inquilino.
- La demografía del condado de Denton está experimentando un crecimiento superior y se espera que ocurra en el futuro previsible.
- Frente a la I-35 desde Turbeville Road, ubicado entre Denton y Lake Lewisville, con acceso directo tanto en dirección norte como en dirección sur por la I-35
RESUMEN EJECUTIVO
Wells Asset Management, junto con los propietarios, presenta la oportunidad de adquirir una propiedad independiente de 10,000 pies cuadrados recientemente construida y arrendada a The Learning Experience, la empresa de cuidado infantil y educación temprana de más rápido crecimiento del país.
Fundada en 1980, The Learning Experience actualmente opera y concede franquicias en más de 630 ubicaciones en los Estados Unidos, y cada año se abren unos 50 centros nuevos debido al importante crecimiento de la demanda y los ingresos que ha experimentado The Learning Experience.
El arrendamiento de 15 años de NNN incluye una garantía corporativa limitada de 5 años que se transfiere al franquiciado al expirar, lo que da tiempo suficiente a la sucursal para aumentar su número de inscripciones y establecer una operación exitosa
Fundada en 1980, The Learning Experience actualmente opera y concede franquicias en más de 630 ubicaciones en los Estados Unidos, y cada año se abren unos 50 centros nuevos debido al importante crecimiento de la demanda y los ingresos que ha experimentado The Learning Experience.
El arrendamiento de 15 años de NNN incluye una garantía corporativa limitada de 5 años que se transfiere al franquiciado al expirar, lo que da tiempo suficiente a la sucursal para aumentar su número de inscripciones y establecer una operación exitosa
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2023
Precio
5.170.829 €
Precio por m²
5.566 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
323.177 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,48 ha
Zonificación
C-1 - Venta al por menor, Hickory Creek
Parking
34 Espacios (36,6 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
41 m en Baize Boulevard
AMENITIES
- Aire acondicionado
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
9.812
43.363
131.874
292.831
2029 Población
11.835
52.141
158.416
345.992
2024–2029 Aumento anual de la población
20,6 %
20,2 %
20,1 %
18,2 %
Media de edad
40,1
42,3
41,2
38,3
Título universitario o superior
32 %
38 %
42 %
30 %
Empleados de jornada diurna
3.643
8.011
32.714
106.581
Total de negocios
493
997
3.779
12.955
Media de ingresos del hogar
113.679 $
130.852 $
136.321 $
115.613 $
Mediana de ingresos de los hogares
77.345 $
102.584 $
112.226 $
90.867 $
Gasto de consumo total
134.406.067 $
631.968.643 $
1.882.217.641 $
3.857.171.876 $
Hogares 2024
3.677
15.701
45.813
108.171
Valor medio de vivienda
355.455 $
387.363 $
393.344 $
383.577 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R726989 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 956.897 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R726989
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
956.897 €
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