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Nave 1.375 m² En venta Gardena, CA 90248 3.655.752 € (2.658 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 2 edificios, despejados de 16 pies, construidos con bloques de concreto.
- 200 amperios de potencia por edificio, patio trasero pavimentado con hormigón.
- Patio de concreto cercado de hierro forjado
- Ubicado en una puerta de entrada, un mercado industrial de relleno que ofrece una oportunidad única de adquirir un activo de alto rendimiento en el corazón de Los Ángeles.
- Acceso directo al centro de Los Ángeles y al aeropuerto a través de las autopistas 110 y 105. Acceso directo a los puertos y a South Bay a través de las autopistas 110 y 710.
- Inquilino con un crédito sólido a largo plazo con 4 años restantes de arrendamiento a precio de mercado.
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad única de adquirir un pequeño parque industrial de clase C que consta de dos edificios con un total de 14,805 pies cuadrados rentables en un gran lote de 28,335 pies cuadrados en el corazón de Los Ángeles, un mercado industrial de primer nivel. El mercado de la ciudad de Gardena es un área con una oferta muy limitada que cuenta con una vacante del 1,9%. Estos edificios están alquilados al 100% a un inquilino a largo plazo que opera una de sus trece franquicias 1-800-GOT-JUNK en esta ubicación, con un arrendamiento actual de 5 años y un aumento anual del 4% durante otros 4 años, hasta febrero de 2027.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.655.752 € | Superficie bruta alquilable | 1.375 m² |
| Precio por m² | 2.658 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión | Año de construcción | 1963 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Clase de edificio | C | Altura interior del techo | 4,88 m |
| Tamaño de la parcela | 0,26 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Precio | 3.655.752 € |
| Precio por m² | 2.658 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,26 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.375 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1963 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 4,88 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
AMENITIES
- Parcela vallada
- Tragaluces
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación - Fluorescente
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6125-002-008 | Evaluación de las mejoras | 261.283 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 104.953 € (2024) | Evaluación total | 366.236 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6125-002-008
Evaluación del terreno
104.953 € (2024)
Evaluación de las mejoras
261.283 € (2024)
Evaluación total
366.236 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LCM2 |
| LCM2 |
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