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Cartera de edificio residencial en venta 2 inmuebles 1.805.988 € Hartford, CT
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 15% de ROI y más del 10% de capitalización: (2) edificios de ladrillo de 6 unidades
- Todos los servicios públicos separados y pagados por el inquilino
- Llave en mano y bajo mantenimiento/gasto
- Gran mezcla de unidades = todas las 3 camas, 1 baño
- Ubicaciones deseables: West End y Parkville
- Se puede comprar como parte de una cartera más amplia
RESUMEN EJECUTIVO
¡15% DE ROI Y MÁS DEL 10% DE TOPE! Oportunidad de comprar un total de 12 unidades: ¡DOS edificios de ladrillo de 6 unidades en la capital a la venta con un ENORME FLUJO DE CAJA! 18 S Whitney es un edificio de ladrillo de 6 unidades ubicado en la atractiva zona del West End y el vecindario de Parkville de Hartford y 160 Lawrence St es un edificio de ladrillo de 6 unidades ubicado en Frog Hollow. Ambos edificios ofrecen una gran combinación de unidades con todas las unidades de 3 dormitorios y 1 baño. Cada edificio tiene servicios públicos separados y pagados por el inquilino, con calefacción a gas, agua caliente y contadores eléctricos separados. Cada edificio tiene un exterior de ladrillo, con lavandería y estacionamiento en la calle. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LLAVE EN MANO CON UNA CAPITALIZACIÓN PROFORMA DE MÁS DEL 10%. Entre ambas ubicaciones, los inquilinos tienen fácil acceso al centro de la ciudad, al hospital de Hartford, a UConnHealth, a CTFasTrak, a la autopista, al transporte público y a un montón de tiendas y restaurantes. Estas propiedades también se pueden comprar en las siguientes tiendas: 100 Preston St (6 unidades), 18 S Whitney (6 unidades), 160 Lawrence St (6 unidades), 45 School St (6 unidades + 6 garajes) y 143 Putnam St (6 unidades).
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL |
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Ingresos brutos por alquiler |
262.915 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
-
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Ingresos brutos efectivos |
262.915 €
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Impuestos |
-
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
63.112 €
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Ingresos netos de explotación |
199.803 €
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 262.915 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Pérdida de vacío | |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 262.915 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Gastos totales | |
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Anual | 63.112 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 199.803 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.805.988 € | Estado | Activo |
Precio/m² | 1.204 € / m² | Número de inmuebles | 2 |
Condición de venta | Venta en lote/de cartera | A la venta individualmente | 0 |
Tasa de capitalización | 10,23 % | Tamaño total del edificio | 1.501 m² |
Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,1 ha |
Precio | 1.805.988 € |
Precio/m² | 1.204 € / m² |
Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
Tasa de capitalización | 10,23 % |
Tipo de venta | Inversión |
Estado | Activo |
Número de inmuebles | 2 |
A la venta individualmente | 0 |
Tamaño total del edificio | 1.501 m² |
Superficie total del terreno | 0,1 ha |
INMUEBLES
NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
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18 S Whitney St, Hartford, CT 06106 | Edificio residencial | 828 m² | 1910 | - |
162 Lawrence St, Hartford, CT 06106 | Edificio residencial | 672 m² | 1900 | - |
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