Family Dollar | 12 Minnesota Ave N
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Family Dollar 12 Minnesota Ave N
Local 777 m² 100 % Alquilado En venta Aitkin, MN 56431 1.046.446 € (1.348 €/m²) Tasa de capitalización 10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento original de Absolute Triple Net (NNN) por 15 años
- Aumento del diez por ciento (10%) en el alquiler en julio de 2025
- Quedan aproximadamente 6,8 años
- Opciones de renovación de inquilinos por seis (6) o cinco (5) años
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro Group se complace en presentar el listado exclusivo de Family Dollar ubicado en 12 Minnesota Avenue N, Aitkin, Minnesota. El sitio consta de aproximadamente 8,359 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 0.85 acres. Este Family Dollar está sujeto a un arrendamiento absoluto de triple neto (NNN) por 15 años, que comenzó el 18 de diciembre de 2015. El alquiler anual actual es de 110 092,08$ y está previsto que aumente un 10% en julio de 2025, y en cada una de las opciones de renovación de 6 o 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
777 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2014
Precio
1.046.446 €
Precio por m²
1.348 €
Tasa de capitalización
10 %
Ingresos netos de explotación
104.645 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Commercial - Comercial
Parking
30 Espacios (38,63 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
37 m en Minnesota Avenue North
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 56-1-002100 | Evaluación de las mejoras | 399.292 € |
| Evaluación del terreno | 119.273 € | Evaluación total | 518.565 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
56-1-002100
Evaluación del terreno
119.273 €
Evaluación de las mejoras
399.292 €
Evaluación total
518.565 €
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Family Dollar | 12 Minnesota Ave N
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