12 Jenkins Ct
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12 Jenkins Ct
Oficina 1.917 m² 100 % Alquilado En venta Durham, NH 03824 8.008.728 € (4.179 €/m²) Tasa de capitalización 6,73 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Los apartamentos se alquilan principalmente a estudiantes de la UNH.
- Siete de las 12 unidades ya están prearrendadas para 2025 — 2026.
- El inquilino comercial recién agregado recientemente completó importantes renovaciones por su cuenta.
- Todos los apartamentos están alquilados en su totalidad para el año académico 2024 — 2025.
- El espacio comercial está respaldado por dos inquilinos a largo plazo.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en el corazón del centro de Durham, NH, 12 — 16 Jenkins Court está a solo unos pasos de la Universidad de New Hampshire (UNH) y a poca distancia a pie de todos los servicios del centro. Esta propiedad consta de tres edificios de uso mixto, con cuatro inquilinos comerciales en la planta baja y 12 apartamentos, 11 en la planta superior y uno en el nivel inferior. Con un historial de más de 30 años de ocupación del 99%, esta propiedad de inversión llave en mano ofrece un gran potencial para un crecimiento continuo de los alquileres y una revalorización futura.
Para obtener más información, se requiere un acuerdo de confidencialidad firmado.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.917 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1927
Precio
8.008.728 €
Precio por m²
4.179 €
Tasa de capitalización
6,73 %
Ingresos netos de explotación
538.987 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
639 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,75
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
CB - Negocio central
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Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | DRHM-000004-000009 | Evaluación de las mejoras | 2.131.066 € |
| Evaluación del terreno | 1.787.358 € | Evaluación total | 3.918.424 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
DRHM-000004-000009
Evaluación del terreno
1.787.358 €
Evaluación de las mejoras
2.131.066 €
Evaluación total
3.918.424 €
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