12 Avenue De Cocagne

NAILLOUX (31) — COMPLEJO DE ACTIVIDADES, SALAS DE EXPOSICIÓN Y OFICINAS EN VENTA — 1.297 M²
Ubicado en el corazón de la zona artesanal de Tambouret, en Nailloux, este complejo inmobiliario que data de 2010 consiste en un edificio de uso mixto que comprende aproximadamente 1235 m² de espacio dedicado a la actividad, las oficinas y la sala de exposición, así como 90 m² de alojamiento oficial. El complejo está ubicado en una parcela vallada de 3.660 m² con carreteras pesadas y acceso de cuerpo ancho.
El almacén cuenta con cuatro puertas seccionales (3 m x 4 m), una altura de techo de entre 6,80 m y 7,50 m, un revestimiento de doble revestimiento y una fuente de alimentación trifásica (tarifa azul de 36 kVA). Las oficinas están equipadas con aire acondicionado reversible, cableado para ordenadores, suelos de baldosas y parqué, además de una pequeña cocina y amplias salas de reuniones. La sala de exposición tiene una ventana comercial que ofrece una buena visibilidad.
El precio de venta del conjunto es de 1.050.000€ (810 €/m²). Se puede estudiar una venta cortada a medida. El impuesto predial es de 11.400 €/año. Los honorarios de agencia, a cargo del comprador, representan el 5% del precio de venta sin IVA.
Ventilación superficial:
En la planta baja, hay 240 m² de oficinas y locales sociales, 480 m² dedicados a almacenes y actividades, así como una sala de exposición de 150 m² con escaparate comercial. En la planta superior, 340 m² se convierten en oficinas y locales sociales, ofreciendo espacios de trabajo funcionales y luminosos. Un espacio de oficina de 90 m² completa el conjunto. El sitio también cuenta con 35 espacios de estacionamiento, lo que facilita el acceso de los ocupantes y visitantes.