12 25th Ave
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12 25th Ave
Edificio residencial 4 unidades 1.711.389 € (427.847 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,22 % Venice, CA 90291
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 4plex en la privilegiada playa de Venice - Unidad vacante disponible
- Ubicado a pocos pasos de la playa en un lote de esquina
- Las unidades están renovadas
- Compuesto por (4) unidades de 1 cama/1 baño
RESUMEN EJECUTIVO
¡4-plex justo en la playa! 12 25th Pl, Venecia es una ciudad privilegiada
oportunidad para cualquier comprador que quiera aprovechar
financiación residencial y propiedad en un vecindario A+. Todos
¡Las unidades han sido remodeladas! Una unidad está vacante actualmente,
ideal para la oportunidad entre propietario y usuario.
Cada unidad ofrece espacios de vida cómodos y modernos
comodidades, lo que garantiza una experiencia de alquiler deseable para
inquilinos. La mayoría de las unidades están renovadas y algunas tienen
¡vistas al mar!
Ya sea que esté buscando expandir su inversión
cartera o busca una actividad lucrativa que genere ingresos
propiedad, esta oferta es un testimonio de su atractivo
de la vida en la costa de California combinada con la promesa de
retornos financieros sustanciales.
12 25th Pl se encuentra en el corazón de Silicon Beach, una zona
que ha atraído a una amplia gama de empresas de tecnología
incluidos Facebook, Google y Snapchat. Residentes
disfrute de los beneficios de vivir en el corazón de Venecia como
la propiedad está cerca de Abbot Kinney, el muelle de Santa Mónica y
mucho más.
oportunidad para cualquier comprador que quiera aprovechar
financiación residencial y propiedad en un vecindario A+. Todos
¡Las unidades han sido remodeladas! Una unidad está vacante actualmente,
ideal para la oportunidad entre propietario y usuario.
Cada unidad ofrece espacios de vida cómodos y modernos
comodidades, lo que garantiza una experiencia de alquiler deseable para
inquilinos. La mayoría de las unidades están renovadas y algunas tienen
¡vistas al mar!
Ya sea que esté buscando expandir su inversión
cartera o busca una actividad lucrativa que genere ingresos
propiedad, esta oferta es un testimonio de su atractivo
de la vida en la costa de California combinada con la promesa de
retornos financieros sustanciales.
12 25th Pl se encuentra en el corazón de Silicon Beach, una zona
que ha atraído a una amplia gama de empresas de tecnología
incluidos Facebook, Google y Snapchat. Residentes
disfrute de los beneficios de vivir en el corazón de Venecia como
la propiedad está cerca de Abbot Kinney, el muelle de Santa Mónica y
mucho más.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
126.135 €
|
737,88 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
3.784 €
|
22,13 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
122.351 €
|
715,75 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
32.235 €
|
188,57 €
|
| Ingresos netos de explotación |
90.116 €
|
527,18 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 126.135 € |
| Anual por m² | 737,88 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 3.784 € |
| Anual por m² | 22,13 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 122.351 € |
| Anual por m² | 715,75 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 32.235 € |
| Anual por m² | 188,57 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 90.116 € |
| Anual por m² | 527,18 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.711.389 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 427.847 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 5,22 % | Tamaño de la parcela | 0,01 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.69 | Tamaño del edificio | 181 m² |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1913 |
| Precio | 1.711.389 € |
| Precio por unidad | 427.847 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,22 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.69 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,01 ha |
| Tamaño del edificio | 181 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1913 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.085.222 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 2.075.409 € (2024) | Evaluación total | 4.160.631 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
2.075.409 € (2024)
Evaluación de las mejoras
2.085.222 € (2024)
Evaluación total
4.160.631 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LARD1.5 |
| LARD1.5 |
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