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12-16 W Patrick St
Local 2.377 m² 55 % Alquilado En venta Frederick, MD 21701
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Increíbles derechos de desarrollo para la expansión de la estructura actual
- Base de datos zonificada para un potencial versátil comercial, minorista o de uso mixto
RESUMEN EJECUTIVO
**Excelente oportunidad de reurbanización: 12-14 W. Patrick Street, Frederick, MD**
Ubicada en el corazón del centro histórico de Frederick, la calle W. Patrick Street, 12-14, ofrece una oportunidad única y emocionante de reurbanización, gracias a su ubicación privilegiada y a su clasificación de zonificación empresarial en el centro de la ciudad. Esta designación de zonificación permite una amplia gama de desarrollos comerciales, residenciales y de uso mixto, lo que brinda una flexibilidad significativa a los inversores y desarrolladores.
La propiedad cuenta con una visibilidad y accesibilidad excepcionales, con un alto tráfico peatonal y una vibrante combinación de restaurantes, tiendas y atracciones culturales cercanas. Ubicado a poca distancia a pie del paseo marítimo de Carroll Creek, las galerías de arte locales y los restaurantes de primer nivel, este sitio está preparado para un proyecto de remodelación dinámico que podría incluir espacios comerciales, edificios de oficinas o incluso unidades residenciales de lujo, todo dentro de una comunidad próspera y bien establecida.
La economía en crecimiento de Frederick, combinada con su encanto histórico y sus comodidades modernas, presenta un panorama único para el desarrollo innovador. Muy cerca de las principales autopistas (I-70 e I-270) y a solo 50 millas de Washington, DC, esta ubicación ofrece una conectividad inigualable tanto para empresas como para residentes.
Ya sea que esté buscando mejorar el horizonte del centro de la ciudad o crear un desarrollo de uso mixto que combine la historia de Frederick con su futuro, el 12-14 de W. Patrick Street es el lugar perfecto para convertir su visión en realidad. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte del emocionante crecimiento y revitalización de Frederick!
- Edificio de 25.586 pies cuadrados con encanto histórico
- Increíbles derechos de desarrollo para la expansión de la estructura actual
- Base de datos zonificada para un potencial versátil comercial, minorista o de uso mixto
- Ubicación privilegiada en la animada zona de Frederick
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Servicios bancarios
- Tragaluces
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Catharsis Rage Factory
- -
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- 102,63 €
- Bruto modificado
- Oct. 2027
-
- Finanzas y seguros
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A principios de la década de 1950, el teniente coronel de la Fuerza Aérea Carroll Payne trabajó en estrecha colaboración con las familias de varios miembros de la tripulación que murieron en una serie de vuelos de entrenamiento. Entristecido por las dificultades financieras de los supervivientes, comenzó a sentar las bases de la empresa que se convertiría en First Command. En 1958, First Command se fundó con un objetivo simple: mejorar el bienestar financiero de los miembros del servicio y sus familias. Se esfuerzan por brindar a las familias de militares la tranquilidad que se obtiene al estar preparadas y la confianza que se obtiene al dar lo mejor de sí mismas en todas las facetas de sus vidas.
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- Finanzas y seguros
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- 230,91 €
- Bruto modificado
- Jun. 2032
El Banco Presidencial, FSB, se organizó en 1985. Sus activos superan los 800 millones de dólares. Su oficina principal se encuentra en Bethesda, Maryland. Tienen sucursales ubicadas en toda el área metropolitana de DC. Están reguladas por la Oficina del Contralor de la Moneda de los Estados Unidos como caja de ahorros federal y nuestros depósitos están asegurados por la Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC). El 6 de octubre de 1995, Presidential® se convirtió en el primer banco de los Estados Unidos en ofrecer sus cuentas bancarias a través de Internet. A partir de 1997, Presidential fue uno de los primeros bancos en ofrecer estados de cuenta en línea y luego servicios bancarios por computadora en tiempo real, como la capacidad de consultar el saldo actual y realizar transferencias entre cuentas.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Catharsis Rage Factory | - | - | 102,63 € | Bruto modificado | Oct. 2027 | |
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Finanzas y seguros | - | - | - | - | |
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Finanzas y seguros | - | 230,91 € | Bruto modificado | Jun. 2032 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
1900 pies cuadrados construidos como oficinas y se pueden reducir a 1600 pies cuadrados. ¡Si tiene alguna pregunta, llame, envíe un mensaje de texto o un correo electrónico a Kevin Brandes al 240.813.9344/ kevin@onestreet.one!
Construido para adaptarse al espacio central del primer piso, perfecto para tiendas, servicios médicos o oficinas. ¡Si tiene alguna pregunta, llame, envíe un mensaje de texto o un correo electrónico a Kevin Brandes al 240.813.9344/ kevin@onestreet.one!
Hermoso espacio de oficina moderno completamente construido con 9 oficinas privadas, una gran sala de conferencias, área de recepción y una estación de trabajo de área común. ¡Llame, envíe un mensaje de texto o un correo electrónico a Kevin Brandes al 240.813.9344/ kevin@onestreet.one si tiene alguna pregunta!
Shell de 4000 pies cuadrados, perfecto para un espacio de eventos, listo para un nuevo inquilino y disponible hoy. ¡Si tiene alguna pregunta, llame, envíe un mensaje de texto o un correo electrónico a Kevin Brandes al 240.813.9344/ kevin@onestreet.one!
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 115 | 149 – 177 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
| 120 | 139 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
| 210 | 372 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 3 | 372 m² | Flex | - | Ahora |
115
| Tamaño |
| 149 – 177 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
120
| Tamaño |
| 139 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
210
| Tamaño |
| 372 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 372 m² |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
115
| Tamaño | 149 – 177 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
1900 pies cuadrados construidos como oficinas y se pueden reducir a 1600 pies cuadrados. ¡Si tiene alguna pregunta, llame, envíe un mensaje de texto o un correo electrónico a Kevin Brandes al 240.813.9344/ kevin@onestreet.one!
120
| Tamaño | 139 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
Construido para adaptarse al espacio central del primer piso, perfecto para tiendas, servicios médicos o oficinas. ¡Si tiene alguna pregunta, llame, envíe un mensaje de texto o un correo electrónico a Kevin Brandes al 240.813.9344/ kevin@onestreet.one!
210
| Tamaño | 372 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
Hermoso espacio de oficina moderno completamente construido con 9 oficinas privadas, una gran sala de conferencias, área de recepción y una estación de trabajo de área común. ¡Llame, envíe un mensaje de texto o un correo electrónico a Kevin Brandes al 240.813.9344/ kevin@onestreet.one si tiene alguna pregunta!
Planta 3
| Tamaño | 372 m² |
| Uso del espacio | Flex |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
Shell de 4000 pies cuadrados, perfecto para un espacio de eventos, listo para un nuevo inquilino y disponible hoy. ¡Si tiene alguna pregunta, llame, envíe un mensaje de texto o un correo electrónico a Kevin Brandes al 240.813.9344/ kevin@onestreet.one!
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 2.321.018 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
CONTACTOS
-
Kevin Brandes -
Danielle Balkin -
Samson Commercial Properties, Broker | ONE Street
Elaborado por
12-16 W Patrick St
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