The Westport 11960 Westline Industrial Dr

11960 Westline Industrial Drive es un edificio de oficinas de clase B de tres pisos que ofrece una oportunidad de inversión excepcional en la codiciada comunidad de Westport. Con una fachada de ladrillo atemporal complementada con un interior y áreas comunes recientemente renovados, esta propiedad combina a la perfección el diseño clásico con la funcionalidad moderna. Con edificios contemporáneos para inquilinos y planos de planta versátiles para suites, ofrece espacios personalizables ideales para el uso estándar de oficinas y centros de capacitación, llamadas o educación.
El edificio cuenta con una visibilidad excepcional y ofrece oportunidades de señalización a lo largo de Page Avenue, lo que permite captar la impresionante cantidad de 67.474 vehículos por día (VPD). El amplio estacionamiento en superficie con 345 espacios mejora la accesibilidad, mientras que la proximidad a Westport Plaza brinda un acceso rápido a restaurantes, hoteles y servicios de asistencia. Con una ubicación estratégica al este de la interestatal 270 y al sur de la avenida Page, en el submercado Olive-270/Westport, el 11960 Westline Industrial Drive se encuentra a 17 minutos del aeropuerto internacional de St. Louis-Lambert (STL) y tiene un excelente acceso al condado de St. Charles. Benefíciese de su ubicación en Maryland Heights, un próspero suburbio al oeste-noroeste de St. Louis que recibe a más de nueve millones de visitantes al año.
Maryland Heights es un floreciente destino hotelero que cuenta con 22 hoteles, 50 restaurantes, cuatro parques, un centro acuático y una instalación de fútbol de primera clase. Las atracciones adicionales incluyen un gran parque y lago del condado, un anfiteatro al aire libre y un complejo de casinos. Con 13 000 unidades de vivienda y un ingreso familiar promedio de 70 000 dólares, el área combina servicios comunitarios sólidos con una base económica dinámica.
La sólida economía de la zona, impulsada por la afluencia constante de visitantes, el aumento del desarrollo residencial y los sólidos ingresos de los hogares, mejora aún más el atractivo del edificio para el mercado. Ya sea que busque ingresos de alquiler estables o un activo estratégico en un área metropolitana próspera, 11960 Westline Industrial Drive ofrece un valor y un potencial de crecimiento excepcionales.