1195 Ivy Dr
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1195 Ivy Dr
Nave 4.418 m² En venta Lancaster, PA 17601 6.384.201 € (1.445,04 €/m²) Tasa de capitalización 6,49 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Almacén totalmente acondicionado
- Posible expansión del edificio de +/- 20,000 pies cuadrados
- Sala de entrenamiento de gran tamaño
RESUMEN EJECUTIVO
¡INCREÍBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O USUARIO PROPIETARIO! Bienvenido a 1195 Ivy Dr., un edificio industrial flexible de 47,555 pies cuadrados en el municipio de West Hempfield. Esta propiedad emblemática cuenta con aproximadamente 16 000 pies cuadrados de oficinas de clase A y 31 000 pies cuadrados de espacio de almacén/fabricación totalmente acondicionado en un terreno en esquina de 5.3 acres. El edificio cuenta con más de 125 espacios de estacionamiento, 3 puertas de muelle con niveladores, una puerta de entrada de 12 x 12 pies y más de 2,000 amperios de energía. Las comodidades exclusivas del edificio incluyen una gran sala de entrenamiento con cocina, un gimnasio para empleados y un vestuario con duchas. La favorable zonificación I-2 permite una multitud de usos, incluido el almacenamiento industrial, de fabricación y al aire libre de equipos o materiales de construcción por derecho propio. Este céntrico edificio se encuentra a 6 minutos de las carreteras 30 (Centerville Rd.) o 283 (Spooky Nook Rd.), lo que proporciona un acceso sin problemas a Harrisburg, York y Lancaster. La posibilidad de ampliar un almacén de más de 20 000 pies cuadrados con alturas de techo de hasta 60 pies deja espacio para un crecimiento a largo plazo (actualmente no hay un plan de construcción aprobado). El inquilino actual tiene un contrato de arrendamiento neto absoluto en vigor hasta diciembre de 2029, pero lo dejaría vacante para un usuario propietario. Esta rara oportunidad no durará mucho. ¡Llame a Sable Commercial Realty para programar su visita hoy mismo! 717-399-9361.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 300-04709-0-0000 | Evaluación de las mejoras | 1.344.356 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 288.529 € (2024) | Evaluación total | 1.632.886 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
300-04709-0-0000
Evaluación del terreno
288.529 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.344.356 € (2024)
Evaluación total
1.632.886 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-2 (La zonificación de la I-2 del municipio de West Hempfield permite una variedad de usos industriales, incluido el almacenamiento industrial al aire libre y alturas de techo de hasta 60 pies por derecho.) |
| I-2 (La zonificación de la I-2 del municipio de West Hempfield permite una variedad de usos industriales, incluido el almacenamiento industrial al aire libre y alturas de techo de hasta 60 pies por derecho.) |
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