11941 Lee Ave
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11941 Lee Ave
Edificio residencial 9 unidades 1.377.885 € (153.098 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,72 % Adelanto, CA 92301
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tasa de CAP ProForma del 7,31% con un GRM ProForma de 8,59. Tasa de CAP actual del 6,72%. La tasa CAP proforma se basa en la nivelación de las rentas actuales.
- Tamaño de lote deseable: Con una extensión de 0.89 acres, la propiedad ofrece un amplio estacionamiento y espacio al aire libre, lo que aumenta su atractivo para las familias y los inquilinos a largo plazo.
- Servicios públicos pagados por el inquilino Los medidores separados de gas y electricidad para cada unidad garantizan que los inquilinos sean responsables de sus servicios públicos, lo que reduce los gastos operativos.
- Combinación diversa de unidades La propiedad consta de seis unidades de 2 dormitorios y 2 baños y tres unidades de 3 dormitorios y 2 baños, que se adaptan a diversos grupos demográficos de inquilinos.
- Potencial de crecimiento futuro: se beneficia de las políticas favorables a los negocios de Adelanto y las continuas mejoras de infraestructura, lo que aumenta la conveniencia para los residentes
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en la próspera región de High Desert, 11941 Lee Ave presenta una excelente oportunidad de inversión en el mercado de alquiler en expansión de Adelanto. Este complejo de apartamentos de 9 unidades, construido en 1982, abarca aproximadamente 0.89 acres, ¿o no? Ofrece una combinación equilibrada de unidades espaciosas. La propiedad cuenta con seis unidades de 2 dormitorios y 2 baños, cada una equipada con un garaje para un solo automóvil, y tres unidades de 3 dormitorios y 2 baños, que atraen a una variedad de inquilinos. El complejo ofrece vistas panorámicas del desierto y las montañas, complementadas con un fácil acceso a las principales rutas de transporte y servicios locales. Con medidores de gas y electricidad separados para cada unidad, la administración de los servicios públicos es sencilla. Situada en una ciudad conocida por sus políticas favorables a los negocios y su sólido crecimiento económico, ¿esta propiedad o? ¿Tiene un excelente potencial para obtener efectivo de manera constante? Apreciación baja y a largo plazo.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
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| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.377.885 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 153.098 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,36 ha |
| Tasa de capitalización | 6,72 % | Tamaño del edificio | 1.211 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.16 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 9 | Año de construcción | 1982 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.377.885 € |
| Precio por unidad | 153.098 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,72 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.16 |
| N.º de unidades | 9 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,36 ha |
| Tamaño del edificio | 1.211 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1982 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Patio
- Parcela vallada
- Climatización controlada por el inquilino
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | - |
| 3+2 | 3 | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 602.767 € | |
| Evaluación del terreno | 168.437 € | Evaluación total | 771.204 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
168.437 €
Evaluación de las mejoras
602.767 €
Evaluación total
771.204 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | BP |
| BP |
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