
10 Beautiful Mid-Century Units in Brentwood | 11933 Gorham Ave
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10 Beautiful Mid-Century Units in Brentwood 11933 Gorham Ave
Edificio residencial 10 unidades 4.601.644 € (460.164 €/Unidad) Los Angeles, CA 90049



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación principal en Brentwood
- La mayoría de las unidades se actualizaron
- Medido por separado para gas y electricidad
- Importante ventaja en el alquiler
- 354.266 dólares gastados en renovaciones de apartamentos/47.091 dólares gastados en renovaciones de áreas comunes
- Camine hasta los restaurantes, tiendas y vida nocturna de alta gama en San Vicente Blvd.
RESUMEN EJECUTIVO
Taksa Investment Group, parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en ofrecer a la venta una oportunidad de inversión multifamiliar generacional en 11933 Gorham Avenue, en el corazón de la famosa comunidad de Brentwood, en Los Ángeles. La joya de mediados de siglo cuenta con una combinación ideal de unidades que consiste en unidades grandes de 1 y 2 habitaciones. Todas estas unidades son espaciosas, tienen un excelente plano de planta y ofrecen abundante luz natural.
Los propietarios actuales han invertido un capital significativo en las propiedades y 6 de las 10 unidades han sido remodeladas. La excelente combinación de unidades incluye (1) unidades de 2 camas y 2 baños con un patio privado en la azotea, (1) unidad de 2 camas y 1 baño y (8) unidades de 1 cama y 1 baño. Se trata de un activo excepcional en una ubicación innegablemente atractiva que sin duda reportará dividendos a largo plazo a un inversor inteligente. Las características adicionales de la propiedad incluyen estacionamiento en el lugar, así como una lavandería en el lugar. También existe la posibilidad de añadir ADU (el comprador debe verificar).
A pocos pasos de los restaurantes de alta gama de San Vicente Boulevard, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un prestigioso activo llave en mano en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles.
Los propietarios actuales han invertido un capital significativo en las propiedades y 6 de las 10 unidades han sido remodeladas. La excelente combinación de unidades incluye (1) unidades de 2 camas y 2 baños con un patio privado en la azotea, (1) unidad de 2 camas y 1 baño y (8) unidades de 1 cama y 1 baño. Se trata de un activo excepcional en una ubicación innegablemente atractiva que sin duda reportará dividendos a largo plazo a un inversor inteligente. Las características adicionales de la propiedad incluyen estacionamiento en el lugar, así como una lavandería en el lugar. También existe la posibilidad de añadir ADU (el comprador debe verificar).
A pocos pasos de los restaurantes de alta gama de San Vicente Boulevard, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un prestigioso activo llave en mano en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
250.375 €
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328,98 €
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Otros ingresos |
3.902 €
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5,13 €
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Pérdida de vacío |
7.511 €
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9,87 €
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Ingresos brutos efectivos |
246.766 €
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324,24 €
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Impuestos |
-
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-
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Gastos de explotación |
-
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-
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Gastos totales |
103.034 €
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135,38 €
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Ingresos netos de explotación |
143.733 €
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188,86 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 250.375 € |
Anual por m² | 328,98 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 3.902 € |
Anual por m² | 5,13 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 7.511 € |
Anual por m² | 9,87 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 246.766 € |
Anual por m² | 324,24 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 103.034 € |
Anual por m² | 135,38 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 143.733 € |
Anual por m² | 188,86 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.601.644 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 460.164 € | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 761 m² |
N.º de unidades | 10 | Ocupación media | 90% |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1954 |
Estilo del apartamento | Edificios bajos | Alquiler | Única |
Precio | 4.601.644 € |
Precio por unidad | 460.164 € |
Tipo de venta | Inversión |
N.º de unidades | 10 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
Tamaño del edificio | 761 m² |
Ocupación media | 90% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1954 |
Alquiler | Única |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Climatización controlada por el inquilino
- Transporte público
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 8 | 2.093 € | 60 |
2+1 | 1 | 2.582 € | 84 |
2+2 | 1 | 3.276 € | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4265-019-013 | Evaluación de las mejoras | 1.283.024 € |
Evaluación del terreno | 2.993.730 € | Evaluación total | 4.276.754 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4265-019-013
Evaluación del terreno
2.993.730 €
Evaluación de las mejoras
1.283.024 €
Evaluación total
4.276.754 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR3 |
LAR3 |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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