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10 Beautiful Mid-Century Units in Brentwood 11933 Gorham Ave

Edificio residencial 10 unidades 4.601.644 € (460.164 €/Unidad) Los Angeles, CA 90049

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación principal en Brentwood
  • La mayoría de las unidades se actualizaron
  • Medido por separado para gas y electricidad
  • Importante ventaja en el alquiler
  • 354.266 dólares gastados en renovaciones de apartamentos/47.091 dólares gastados en renovaciones de áreas comunes
  • Camine hasta los restaurantes, tiendas y vida nocturna de alta gama en San Vicente Blvd.

RESUMEN EJECUTIVO

Taksa Investment Group, parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en ofrecer a la venta una oportunidad de inversión multifamiliar generacional en 11933 Gorham Avenue, en el corazón de la famosa comunidad de Brentwood, en Los Ángeles. La joya de mediados de siglo cuenta con una combinación ideal de unidades que consiste en unidades grandes de 1 y 2 habitaciones. Todas estas unidades son espaciosas, tienen un excelente plano de planta y ofrecen abundante luz natural.
Los propietarios actuales han invertido un capital significativo en las propiedades y 6 de las 10 unidades han sido remodeladas. La excelente combinación de unidades incluye (1) unidades de 2 camas y 2 baños con un patio privado en la azotea, (1) unidad de 2 camas y 1 baño y (8) unidades de 1 cama y 1 baño. Se trata de un activo excepcional en una ubicación innegablemente atractiva que sin duda reportará dividendos a largo plazo a un inversor inteligente. Las características adicionales de la propiedad incluyen estacionamiento en el lugar, así como una lavandería en el lugar. También existe la posibilidad de añadir ADU (el comprador debe verificar).
A pocos pasos de los restaurantes de alta gama de San Vicente Boulevard, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un prestigioso activo llave en mano en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 250.375 € 328,98 €
Otros ingresos 3.902 € 5,13 €
Pérdida de vacío 7.511 € 9,87 €
Ingresos brutos efectivos 246.766 € 324,24 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 103.034 € 135,38 €
Ingresos netos de explotación 143.733 € 188,86 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 250.375 €
Anual por m² 328,98 €
Otros ingresos
Anual 3.902 €
Anual por m² 5,13 €
Pérdida de vacío
Anual 7.511 €
Anual por m² 9,87 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 246.766 €
Anual por m² 324,24 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 103.034 €
Anual por m² 135,38 €
Ingresos netos de explotación
Anual 143.733 €
Anual por m² 188,86 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.601.644 €
Precio por unidad 460.164 €
Tipo de venta Inversión
N.º de unidades 10
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,09 ha
Tamaño del edificio 761 m²
Ocupación media 90%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1954
Alquiler Única

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Cocina
  • Horno
  • Fogón

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Transporte público
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 8 2.093 € 60
2+1 1 2.582 € 84
2+2 1 3.276 € 93
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4265-019-013
Evaluación del terreno
2.993.730 €
Evaluación de las mejoras
1.283.024 €
Evaluación total
4.276.754 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3
LAR3
  • ID del anuncio: 34083298

  • Fecha en el mercado: 04/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 11933 Gorham Ave, Los Angeles, CA 90049

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