11908-11914 Ventura Blvd

Apollo Investment Group de Keller Williams Realty World Media Center se complace en presentar en exclusiva a la venta esta oportunidad única en la codiciada Ventura Boulevard, en la privilegiada ciudad de Studio City, California. La oferta consiste en tres parcelas adyacentes ubicadas en 11908-11914 Ventura Blvd. La primera parcela incluye un edificio comercial y de oficinas de dos pisos en 11908-11910 Ventura Blvd, con un tamaño total de 5.942 pies cuadrados y un tamaño de lote de 5.529 pies cuadrados (APN #2369 -016-002). El espacio comercial de la planta baja está vacante actualmente y existe la posibilidad de que quede vacante en el espacio de oficinas del segundo piso. El edificio ofrece acceso al segundo piso desde Ventura Blvd y el estacionamiento en la parte trasera del edificio. La parcela central (APN #2369 -016-003) es el estacionamiento/entrada que proporciona acceso y estacionamiento en el centro de ambas estructuras del sitio. La tercera parcela, 11914 Ventura Boulevard, incluye un edificio para un solo inquilino, ocupado por la farmacia Toluca, con un tamaño de edificio de 937 pies cuadrados en un terreno de 2.776 pies cuadrados (APN #2369 -016-004). En conjunto, la oferta de tres parcelas incluye 6.870 pies cuadrados de edificios en 11.075 pies cuadrados de terreno, por tasador del condado. La propiedad C2 Zoned es una oportunidad ideal para propietarios y usuarios en uno de los destinos más codiciados de todo Los Ángeles. La oferta también se presta a inversores o desarrolladores que buscan capitalizar una oportunidad excepcionalmente rara de poseer un activo tan codiciado.
Las parcelas están ubicadas en el lado sur de quizás la franja más prestigiosa de Ventura Blvd. en Studio City, justo al este de Laurel Canyon Blvd. Las propiedades están muy bien expuestas, en una ubicación irrepetible con una fuerte demografía y barreras de entrada muy altas. Se encuentra a poca distancia a pie de inquilinos nacionales y regionales, en restaurantes y Sushi Row, frente a los Radford Studios, junto a muchas tiendas y servicios minoristas que atraen mucho tráfico de vehículos y peatones.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
• Propietario/usuario, inversor u oportunidad de desarrollo
• 90% de financiación de la SBA disponible
• Amplio estacionamiento en el sitio, un producto poco común
• 100 pies de frente a lo largo de Ventura Blvd.
• Alto tráfico peatonal y de vehículos (más de 40 000 automóviles al día)
• En una comunidad orientada al tránsito (TOC): nivel 3
-Trophy Asset: altas barreras de entrada
*Nota: el 11908-11910 Ventura Blvd (APN #2369 -016-002), que es el edificio de dos pisos, y la calzada o el estacionamiento adyacentes (APN #2369 -016-003) se pueden comprar juntos, sin incluir 11914 Ventura Blvd (APN #2369 -016-004). Para obtener más información, pregunte a los agentes de venta.