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Plaza Del Valle 11906 Valley Blvd
Locales 139 – 1.055 m² En alquiler El Monte, CA 91732
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ASPECTOS DESTACADOS
- ALTO ÍNDICE DE TRÁFICO Y EXCELENTE VISIBILIDAD EN LAS CALLES
- INQUILINOS CORPORATIVOS A LARGO PLAZO
- ESQUINA PRINCIPAL DE VALLEY BLVD Y GARVEY AVENUE
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 11912C | 139 – 279 m² | 3,05 - 5,49 m | Negociable | 279,13 € /m²/año 23,26 € /m²/mes 77.796 € /año 6.483 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 11912D | 465 – 777 m² | 3,05 - 5,49 m | Negociable | 217,10 € /m²/año 18,09 € /m²/mes 168.617 € /año 14.051 € /mes | Triple neto (NNN) |
11906-11910 Valley Blvd - Planta 1, módulo 11912C
Local comercial con un baño adaptado para personas con discapacidad. Cuenta con una sala trasera segura y rejas de seguridad. No molestar a los inquilinos. El tamaño podría reducirse o ampliarse. Tamaño actual: 185 m². Posibilidad de añadir la unidad contigua de 591 m².
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Sistema de seguridad
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 3,05 - 5,49 m
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio en línea en esquina de alta visibilidad,
11906-11910 Valley Blvd - Planta 1, módulo 11912D
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Sala de impresión/copia
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 3,05 - 5,49 m
- Espacio de esquina de alta visibilidad.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN PLAZA DEL VALLE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Ace Cash Express
- Empresa financiera
- 1.555
- Nacional
- Dollar Tree
- Económica/Variedades/Ahorro
- 10.462
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Ace Cash Express | Empresa financiera | 1.555 | Nacional |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 10.462 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 11906 VALLEY BLVD , EL MONTE, CA 91732
ACERCA DEL INMUEBLE
ISLA DE TRÁFICO TRIANGULAR CON EXCELENTE VISIBILIDAD EN LA CALLE. TRES EDIFICIOS INDEPENDIENTES CON LA TIENDA DOLLAR TREE (20 AÑOS) COMO INQUILINO PRINCIPAL. OFICINA DE PAGOS DE SOUTHER CALIFORNIA GAS CO. (21 AÑOS), GAMESTOP (19 AÑOS), UNITED DENTAL (31 AÑOS), ACE CASH EXPRESS (11 AÑOS).
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Conexión a Internet por fibra óptica
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
SDC PROPERTY MANAGEMENT
Plaza Del Valle | 11906 Valley Blvd
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