119 W 36th Pl

¡Excelente juego parcial entre propietario y usuario, o una inversión de valor agregado en Opportunity Zone! Con un precio de venta de 237 dólares por pie cuadrado, esta venta incluye dos edificios contiguos que están conectados internamente: 119 W 36th Pl y 118 W 36th St. Los edificios están divididos en la zona MR1-2 y actualmente están divididos en 11 unidades comerciales/industriales (cada una con su propio acceso exterior privado), 8 de las cuales están ocupadas por inquilinos a corto plazo (el arrendamiento más largo vence en agosto de 2026) y 3 de las cuales están vacías. La diversa combinación de inquilinos incluye usos relacionados con talleres y estudios de producción. El ingreso bruto anual actual por alquiler es de aproximadamente 202.000 dólares. Esto brinda una gran oportunidad para que el propietario se mude a una parte del edificio al momento del cierre (puede ocupar de inmediato 5.900 pies cuadrados) y subvencionar los costos de sus instalaciones (y el servicio de la deuda) con los ingresos existentes que generan los edificios.

Ambos edificios están divididos en zonas MR1-2, lo que permite su uso en condiciones de fabricación comercial (CM) y otros usos comerciales y relacionados con la fabricación de forma limitada. Hay estacionamiento interior cerrado para 6 o más autos, al que se puede acceder a través de una puerta de carga GL en la calle W 36th Street. Convenientemente ubicado cerca de South Park Downtown Los Ángeles, justo al este del campus de la USC, con fácil acceso a las autopistas 110, 10 y 5, y a solo ½ milla del Parque de Exposiciones y el Coliseo. Llame a un agente para obtener más información o para programar un recorrido.