1187 Crenshaw Blvd
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1187 Crenshaw Blvd
Edificio residencial 8 unidades 4.730.739 € (591.342 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,27 % Los Angeles, CA 90019
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción más nueva construida en 2020
- Siete habitaciones de dos habitaciones con dos baños más espacio tipo loft y una habitación con dos baños, más espacio de loft.
- Electrodomésticos de alta gama que incluyen lavadora/secadora integrada
- Estilo de casas adosadas para maximizar el espacio y ofrecer una vida de concepto abierto
- Terraza privada en la azotea con impresionantes vistas
- Aire acondicionado y calefacción sin ductos
RESUMEN EJECUTIVO
1187 Crenshaw, ubicado en el corazón de Los Ángeles, ofrece una excepcional propiedad tipo casa adosada de 8 unidades que combina el lujo moderno con la innovación. La propiedad cuenta con líneas elegantes y estéticas, materiales de alta calidad y un enfoque en el estilo y la funcionalidad. Cada unidad incluye electrodomésticos de bajo consumo y características ecológicas para una vida sostenible. Las espaciosas unidades adosadas tienen diseños de concepto abierto, que maximizan el espacio y la comodidad, un espacioso loft o entrepiso, y la terraza privada de la azotea ofrece impresionantes vistas. Esta propiedad redefine la vida de lujo, combinando diseño de vanguardia y comodidad. La ubicación brinda fácil acceso a las autopistas y está cerca de Koreatown, Downtown, West Hollywood, Westwood, Century City, Santa Mónica y el corredor tecnológico de Olympic Blvd. Se puede acceder fácilmente al transporte público. Exento del control estatal de alquileres.
5 de las 8 unidades reembolsan 75 dólares al mes cada una a la empresa de agua.
5 de las 8 unidades reembolsan 75 dólares al mes cada una a la empresa de agua.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.730.739 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 591.342 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 4,27 % | Tamaño del edificio | 1.028 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.22 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2020 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Precio | 4.730.739 € |
| Precio por unidad | 591.342 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,27 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.22 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 1.028 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 2020 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Cocina
- Nevera
- Sistema de rociadores
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Comedor
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Sistema de seguridad
- Cocina de gas
- Estación de carga de coches
- Ascensor
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 7 | 23.148 € | - |
| 1+1 | 1 | 2.756 € | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5082-025-002 | Evaluación de las mejoras | 1.796.718 € |
| Evaluación del terreno | 1.911.402 € | Evaluación total | 3.708.120 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5082-025-002
Evaluación del terreno
1.911.402 €
Evaluación de las mejoras
1.796.718 €
Evaluación total
3.708.120 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3-1-0 (R3-1-0-Zone para unidades residenciales multifamiliares.) |
| R3-1-0 (R3-1-0-Zone para unidades residenciales multifamiliares.) |
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