1183 Crenshaw Blvd
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1183 Crenshaw Blvd
Edificio residencial 8 unidades 3.398.783 € (424.848 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,52 % Los Angeles, CA 90019
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción más nueva construida en 2015
- Balcones privados
- Aire acondicionado y calefacción centrales
- Ocho unidades mixtas, espaciosa sala de estar de concepto abierto
- Lavadora/secadora y calentador de agua sin tanque integrados
- Estacionamiento cerrado y asignado para cada unidad
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad residencial de 8 unidades para ingresos en 1183 Crenshaw ofrece una oportunidad de inversión excepcional. Cuenta con una construcción de alta calidad. Las unidades están diseñadas con una estética moderna, diseños espaciosos y electrodomésticos de acero inoxidable, perfectos para una vida de lujo. Cada unidad incluye electrodomésticos que ahorran energía y características ecológicas para una vida sostenible, pisos laminados en todas partes, lavadora y secadora integradas en la unidad. Ubicada en un vecindario muy atractivo de Los Ángeles, esta propiedad combina una ubicación privilegiada con un fácil acceso a las autopistas y la proximidad a Koreatown, el centro de la ciudad, West Hollywood, Westwood, Century City, Santa Mónica y el corredor tecnológico de Olympic Blvd. El transporte público es fácilmente accesible. Exento del control estatal de alquileres.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
237.865 €
|
329,86 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
237.865 €
|
329,86 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
83.659 €
|
116,01 €
|
| Ingresos netos de explotación |
154.206 €
|
213,84 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 237.865 € |
| Anual por m² | 329,86 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 237.865 € |
| Anual por m² | 329,86 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 83.659 € |
| Anual por m² | 116,01 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 154.206 € |
| Anual por m² | 213,84 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.398.783 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 424.848 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 4,52 % | Tamaño del edificio | 721 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.05 | Ocupación media | 75% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2015 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Precio | 3.398.783 € |
| Precio por unidad | 424.848 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,52 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.05 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 721 m² |
| Ocupación media | 75% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2015 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Congelador
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Cerrado
- Cocina de gas
- Estación de carga de coches
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1.791 € | - |
| 1+2 | 1 | 2.223 € | - |
| 2+1.5 | 6 | 8.267 € | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5082-025-028 | Evaluación de las mejoras | 1.033.224 € |
| Evaluación del terreno | 608.209 € | Evaluación total | 1.641.432 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5082-025-028
Evaluación del terreno
608.209 €
Evaluación de las mejoras
1.033.224 €
Evaluación total
1.641.432 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3-1-0 |
| R3-1-0 |
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FOTOS
STREET VIEW
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1183 Crenshaw Blvd
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