1182 Flushing Ave

El grupo Nowak de Marcus & Millichap ha sido contratado en exclusiva para organizar la venta del 1182 Flushing Avenue, un edificio de tres pisos y 43.600 pies cuadrados ubicado en la avenida Flushing en East Williamsburg, Brooklyn, Nueva York. Está situado en un terreno de 100 pies x 165 pies (bloque: 03167, lote: 0026), dividido en zonas M1-1. La propiedad está ubicada dentro de una zona comercial industrial y una zona de oportunidad calificada. Cada piso ocupa aproximadamente 13,000 pies cuadrados. ¿El espacio de almacén del primer piso cuenta con aproximadamente 15? espacio libre en el techo, una pequeña sala de exposición minorista y 2 muelles de carga traseros. El segundo piso está dividido con láminas de lámina/madera contrachapada en pequeños estudios de artistas de diferentes tamaños y dimensiones. Hay 3,250 pies cuadrados de sótano semisótano (sin sótano) que se utiliza como oficina tecnológica y área de almacenamiento. Se puede acceder a cada nivel mediante un montacargas con una capacidad de 8,000 libras. El edificio está parcialmente arrendado y ocupa el sótano y los estudios de artistas en el segundo piso (ver Rent Roll). Los contratos de arrendamiento actuales requieren que el propietario pague todos los gastos de operación. Es posible que el edificio se entregue completamente vacío en el primer trimestre de 2025 para uso del propietario o para su remodelación, o bien, se puede obtener una ventaja inmediata estabilizando los alquileres en el mercado con nuevos contratos de arrendamiento que asignen la carga de los gastos a los inquilinos. La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de las autopistas Brooklyn-Queens y Long Island, lo que permite un fácil acceso de carga a Manhattan, los distritos y a Long Island. La estación de metro Jefferson Street L está a la vuelta de la esquina, por lo que es un lugar ideal para quienes utilizan el transporte público. La frontera entre Williamsburg y Bushwick es un lugar próspero para negocios industriales, usos creativos, lugares de entretenimiento y venta minorista experimental, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para que los usuarios e inversores compren un gran edificio comercial en una zona bien ubicada de la ciudad de Nueva York.

• Edificio comercial de 3 pisos de 43,600 pies cuadrados, con un sótano seminivelado
• El primer piso cuenta con 13,000 pies cuadrados de espacio de almacén industrial, con
aproximadamente 16 pies de espacio libre en el techo
• Los pisos segundo y tercero también tienen aproximadamente 13,000 pies cuadrados, configurados como
estudios de artistas y espacio de oficinas
• Dos muelles de carga traseros en Jefferson Street dan servicio al almacén del primer piso
• El elevador de carga accede a cada nivel con una capacidad de 8,000 libras
• 100 pies de frente en las avenidas Flushing y Jefferson
• Justo a la vuelta de la esquina de la estación de metro Jefferson Street L
• Los contratos de arrendamiento vigentes con cláusulas de rescisión permiten que el edificio quede vacante en el primer trimestre de 2025
• Los arrendamientos por debajo del mercado sin gastos para el inquilino ofrecen la oportunidad de
ventaja inmediata
• En una zona de oportunidad calificada
Ubicado en East Williamsburg, un área próspera para oficinas industriales y creativas