The Dive Bar | 11810 W Colfax Ave
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The Dive Bar 11810 W Colfax Ave
Local 190 m² En venta Lakewood, CO 80215 712.890 € (3.747 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
Edificio independiente con un solo inquilino con un contrato de arrendamiento bruto modificado (el inquilino desocupará antes del cierre). El nivel principal sirve como bar, asientos, mesas de billar y asientos en un patio exterior cubierto y cerrado. El nivel inferior tiene refrigeradores a ras de suelo, una oficina, almacenamiento y baños. Clientela leal establecida desde hace mucho tiempo. ¡Sin vacantes en más de 50 años!
Barrio estable de West Colfax con mucho tráfico, mucho apoyo para tiendas y oficinas.
Inquilino actual:
Alquiler BRUTO: 4.588 dólares mensuales o 55.056 dólares anuales
Plazo: 3 años
Vence en marzo de 2026 (pero el inquilino dejará la propiedad antes del cierre)
GASTOS:
Impuestos entre 2023 y 9068 dólares
Seguro: 3790 dólares
Horno: nuevo desde hace 2 años
El enfriador evaporativo está en buen estado de funcionamiento para el aire acondicionado, pero no ha sido reemplazado durante su propiedad y desconocen la antigüedad exacta de la unidad. Compraron la propiedad en septiembre de 2015
El techo no ha sido reemplazado durante su propiedad.
El exterior del edificio fue pintado en los últimos 5 años
Las obras de asfaltado del estacionamiento también se completaron en los últimos 5 años.
Barrio estable de West Colfax con mucho tráfico, mucho apoyo para tiendas y oficinas.
Inquilino actual:
Alquiler BRUTO: 4.588 dólares mensuales o 55.056 dólares anuales
Plazo: 3 años
Vence en marzo de 2026 (pero el inquilino dejará la propiedad antes del cierre)
GASTOS:
Impuestos entre 2023 y 9068 dólares
Seguro: 3790 dólares
Horno: nuevo desde hace 2 años
El enfriador evaporativo está en buen estado de funcionamiento para el aire acondicionado, pero no ha sido reemplazado durante su propiedad y desconocen la antigüedad exacta de la unidad. Compraron la propiedad en septiembre de 2015
El techo no ha sido reemplazado durante su propiedad.
El exterior del edificio fue pintado en los últimos 5 años
Las obras de asfaltado del estacionamiento también se completaron en los últimos 5 años.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
52.491 €
|
275,89 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
52.491 €
|
275,89 €
|
| Impuestos |
8.646 €
|
45,44 €
|
| Gastos de explotación |
3.613 €
|
18,99 €
|
| Gastos totales |
12.259 €
|
64,43 €
|
| Ingresos netos de explotación |
40.232 €
|
211,45 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 52.491 € |
| Anual por m² | 275,89 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 52.491 € |
| Anual por m² | 275,89 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 8.646 € |
| Anual por m² | 45,44 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 3.613 € |
| Anual por m² | 18,99 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 12.259 € |
| Anual por m² | 64,43 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 40.232 € |
| Anual por m² | 211,45 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
190 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1954/2019
Precio
712.890 €
Precio por m²
3.747 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
Commercial - Comercial
Parking
30 Espacios (157,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en West Colfax Ave
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Restaurante
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
- Señalización del monumento
- Balcón
- Detector de humo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-051-01-010 | Evaluación total | 186 € |
| Evaluación del terreno | 186 € | Impuestos anuales | 8.646 € (45,44 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-051-01-010
Evaluación del terreno
186 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
186 €
Impuestos anuales
8.646 € (45,44 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
The Dive Bar | 11810 W Colfax Ave
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