11802 145 St NW

Edificio de 12,800 pies cuadrados en venta, lote de esquina de 0,52 acres 11802-145 St NW Edmonton, AB
O alquile aproximadamente 8000 pies cuadrados
A la venta por el propietario
Los compradores aceptan acuerdos de corretaje con un 1,5%
Zonificación IM (mediana industria): tres puertas basculantes
Presenta un diseño de 3 compartimentos con 4,200 pies cuadrados en la bahía 1, 4,000 pies cuadrados en la bahía 2 y 4,600 pies cuadrados en la bahía 3. Básicamente, las 3 bahías tienen un desarrollo similar. La bahía 1 tiene 504 pies cuadrados de oficinas desarrolladas y el resto son espacios abiertos. La bahía 2 tiene 680 pies cuadrados de oficinas desarrolladas con 1,720 pies cuadrados de espacio abierto y un almacén trasero de 1,600 pies cuadrados. La bahía 3 tiene 490 pies cuadrados de espacio para oficinas, 1,910 pies cuadrados de espacio abierto y un almacén trasero de 2200 pies cuadrados que contiene 480 pies cuadrados de oficinas desarrolladas y 480 pies cuadrados de entrepiso desarrollado. Actualmente, el espacio se utiliza como un solo espacio, pero es fácilmente convertible de nuevo a su diseño original de tres compartimentos.
La sección principal del edificio (9,000 pies cuadrados) tiene una altura de construcción de 12 pies con una altura libre de aproximadamente 11 pies. Los dos compartimentos traseros del almacén tienen una altura de construcción de 20 pies.
Las bahías 2 y 3 tienen una puerta superior con aislamiento de acero de 16 pies en la sección trasera del almacén.
200 amperios, trifásico. Se considera adecuado para los requisitos del edificio. Separados por bahía. Sistema de alarma.
Las unidades se calientan mediante 4 unidades de HVAC en la azotea, y una unidad de calefacción suspendida adicional en los almacenes traseros.
El propietario lo ocupa y podría estar interesado en volver a arrendar una bahía, de aproximadamente 4000 pies cuadrados.
Pasan aproximadamente entre 15 000 y 17 000 automóviles por día