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1180 Northcrest Dr
Local 1.394 m² 1 % Alquilado En venta Crescent City, CA 95531 1.059.437 € (760,25 €/m²) Tasa de capitalización 12,58 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Múltiples usos potenciales, incluidos el centro de datos, el almacenamiento propio o privado y el centro de distribución
- Mucho estacionamiento, de una sola planta, justo al lado de la autopista 101, lote grande
- intersección señalizada, señalización, propietario, usuario o propiedad de inversión de gran visibilidad
RESUMEN EJECUTIVO
Industria ligera zonificada, C2, muchos tipos de usos, desde la venta minorista, el almacenamiento, incluido el reposicionamiento como centro de distribución, el almacenamiento interior con clima controlado, el centro de datos local en la nube, el dispensario de cannabis, la venta minorista local y otros posibles usos., Consulte con la ciudad local para conocer los posibles usos y cualquier posible variación. Consulte los posibles usos adjuntos. La ciudad es amigable para los negocios y está abierta a las ideas. Cuenta con mucho estacionamiento y está ubicada en una intersección señalizada muy transitada en Harding y Northcrest, justo al lado de la autopista 101. El vendedor puede obtener financiación con un pago inicial significativo. El costo de la nueva construcción en California es significativamente más alto por pie cuadrado. Este edificio se puede adquirir por un costo muy inferior al de reemplazo. Crescent City es una comunidad en crecimiento con Walmart, Safeway, Home Depot y Harbor Freight establecidos y un nuevo Chipotle que saldrá al mercado este verano. Continúa la construcción de nuevas casas y apartamentos, así como de autoalmacenamiento. Hay una gran demanda de almacenamiento climatizado en la costa debido al clima húmedo. Existe una gran necesidad de centros de distribución de última milla a lo largo de la autopista 101. El LA Times nombró recientemente a Crescent City como una de las pocas ciudades de California donde se puede comprar una casa por 150 000 dólares. Crescent City recibe una gran afluencia de turistas que visitan la costa cada año. La tasa máxima es pro forma. El APN es 118-320-003. CoStar está cargando otros APNS (016, 018) que son lotes R2 que no forman parte de este listado. El título es de 14910 pies cuadrados, pero el edificio mide un poco más. El comprador debe verificar los pies cuadrados reales del edificio y el lote. El vendedor ha pedido una encuesta de Boma que se cargará cuando esté disponible. Dirige todas las llamadas a Paul Maguire. Por favor, no moleste al inquilino.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
140.288 €
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100,67 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
133.274 €
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95,64 €
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Ingresos netos de explotación |
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 140.288 € |
Anual por m² | 100,67 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | 7.014 € |
Anual por m² | 5,03 € |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 133.274 € |
Anual por m² | 95,64 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.394 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1979
Precio
1.059.437 €
Precio por m²
760,25 €
Tasa de capitalización
12,58 %
Ingresos netos de explotación
133.273 €
Porcentaje alquilado
1 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,44
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Light Commercial - industrial ligero C2 Consulte el adjunto. Los posibles usos y variaciones pueden estar disponibles con la ciudad. Venta minorista.
Parking
24 Espacios (17,22 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en Northcrest
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
- Espacio de almacenamiento
TIENDAS GRANDES CERCANAS







IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 261.634 € | |
Evaluación del terreno | 202.201 € | Evaluación total | 463.836 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
202.201 €
Evaluación de las mejoras
261.634 €
Evaluación total
463.836 €
1 de 2
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Maguire Real Estate and Investments
1180 Northcrest Dr
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