Lake Mead Commercial Center at Cadence | 1180 E Sunset Rd
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Lake Mead Commercial Center at Cadence 1180 E Sunset Rd
Oficina 1.075 m² Vacío En venta Henderson, NV 89011
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Opciones de compra flexibles para propietarios/usuarios, inversores o compradores de arrendamiento con opción a compra para una nueva oficina de clase A en la comunidad planificada según el plan maestro de Cadence.
- En el camino del crecimiento futuro con Cadence Phase II añadiendo EOS Fitness, Salad & Go, Dutch Bros Coffee y más.
- Los servicios de la Fase I, como Cadence Central Park, Smith's, Starbucks y Cafe Rio, han establecido el proyecto.
- La creciente superficie comercial, ya que el número de hogares en un radio de 3 millas aumentó un 12,8% entre 2020 y 2024 y se prevé que aumente otro 9% para 2029.
RESUMEN EJECUTIVO
Aproveche esta rara oportunidad de ser propietario u ocupar una nueva oficina de clase A dentro de la comunidad planificada según Cadence de Henderson. Hay opciones de compra flexibles para los propietarios/usuarios con o sin ingresos, los inversores y los compradores de arrendamiento con opción a compra. Un preescolar en el mismo proyecto adyacente al 1180 E Sunset Road podría venderse junto con la oficina. Comunícate con el corredor para obtener más información y el estado del arrendamiento.
Los servicios existentes incluyen Cadence Central Park, ER by Valley Health System y Cadence Retail Phase I, que incluye Smith's, Wells Fargo, Starbucks, UPS, Cafe Rio y más. La fase II abarca 12 acres y se encuentra actualmente en construcción; contará con EOS Fitness, Dutch Bros Coffee, PT, Salad & Go y más. La comunidad está ubicada cerca del ayuntamiento de Henderson, en Lake Las Vegas, del antiguo casino Fiesta que se reconstruirá para albergar las instalaciones deportivas de Henderson, el Water District, la Toscana y, próximamente, en 2026, una comunidad de más de 3000 nuevos hogares al otro lado del lago Las Vegas.
Los servicios existentes incluyen Cadence Central Park, ER by Valley Health System y Cadence Retail Phase I, que incluye Smith's, Wells Fargo, Starbucks, UPS, Cafe Rio y más. La fase II abarca 12 acres y se encuentra actualmente en construcción; contará con EOS Fitness, Dutch Bros Coffee, PT, Salad & Go y más. La comunidad está ubicada cerca del ayuntamiento de Henderson, en Lake Las Vegas, del antiguo casino Fiesta que se reconstruirá para albergar las instalaciones deportivas de Henderson, el Water District, la Toscana y, próximamente, en 2026, una comunidad de más de 3000 nuevos hogares al otro lado del lago Las Vegas.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.075 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Porcentaje alquilado
Vacío
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
538 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,52 ha
Zonificación
PC - Comunidad planificada (Cadence)
AMENITIES
- Patio
- Guardería
- Accesible en sillas de ruedas
- Señalización del monumento
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DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
13.837
60.989
170.393
2024 Población
18.751
68.017
180.566
Aumento de la población '20-'24
35,5 %
11,5 %
6,0 %
Hogares 2020
5.090
23.228
65.037
Hogares 2024
6.991
25.992
69.062
Aumento de los hogares '20-'24
37,4 %
11,9 %
6,2 %
Media de edad
40
41
40
Mediana de ingresos de los hogares
66.412 $
69.898 $
73.545 $
Empleados de jornada diurna
1.439
20.383
50.133
Total de negocios
123
1.865
5.234
Título universitario o superior
23 %
23 %
25 %
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
|||
|---|---|---|---|
| Saint Rose Dominican Hospitals - Rose De Lima | Cuidado intensivo | 3 min. en coche | 1,7 mi |
| Seven Hills Behavioral Institute | Psiquiatría | 16 min. en coche | 10,8 mi |
| Harmon Hospital | Cuidado intensivo | 17 min. en coche | 11,3 mi |
| Desert Springs Hospital | Cuidado intensivo | 18 min. en coche | 12,1 mi |
| Boulder City Hospital | Acceso esencial | 20 min. en coche | 12,5 mi |
HOTELES |
|
|---|---|
| Atwell Suites |
90 habitaciones
6 min. en coche
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
72 habitaciones
7 min. en coche
|
| Best Western Plus |
114 habitaciones
7 min. en coche
|
| Hilton |
349 habitaciones
10 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
101 habitaciones
10 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 179-05-422-014 | Evaluación de las mejoras | 21.394 € |
| Evaluación del terreno | 259.691 € | Evaluación total | 281.085 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
179-05-422-014
Evaluación del terreno
259.691 €
Evaluación de las mejoras
21.394 €
Evaluación total
281.085 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Kaylee Cho, CCIM, Director
(702) 728-1932
Contacto
Kaylee Cho es una corredora-vendedora de Nevada que ofrece soluciones integrales de bienes raíces comerciales. Representa a vendedores y compradores de edificios comerciales (minoristas, industriales, de oficinas, multifamiliares y hoteleros), ventas de terrenos y se especializa en el desarrollo inmobiliario. Nació en Corea del Sur, creció en Burbank, California, y se mudó a Las Vegas en 2012. Tras graduarse en la Universidad del Sur de California (USC), Kaylee obtuvo una doble licenciatura en Administración de Empresas con especialización en inversiones y mercados financieros en la Escuela de Negocios Marshall y en Contabilidad en la Escuela de Negocios Leventhal
Contabilidad. Después de graduarse de la universidad, comenzó su carrera como auditora externa y contadora pública en una firma de contabilidad independiente. Después de 7 años en auditorías externas e internas, Kaylee avanzó en su carrera, incorporando sus amplios conocimientos y experiencia financieros a una carrera inmobiliaria a tiempo completo. Recibió su licencia de corredora-vendedora de bienes raíces en 2015 y permanece activa en la industria.
Contabilidad. Después de graduarse de la universidad, comenzó su carrera como auditora externa y contadora pública en una firma de contabilidad independiente. Después de 7 años en auditorías externas e internas, Kaylee avanzó en su carrera, incorporando sus amplios conocimientos y experiencia financieros a una carrera inmobiliaria a tiempo completo. Recibió su licencia de corredora-vendedora de bienes raíces en 2015 y permanece activa en la industria.
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