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Class A Medical/Professional Office 1180 E Sunset Rd
172 – 1.075 m² En alquiler Henderson, NV 89011
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Aspectos destacados
- La oficina de clase A de 1180 E Sunset Rd ofrece tamaños de espacio flexibles que oscilan entre 1 838 y 15 525 pies cuadrados en dos pisos, con una fecha de entrega en carcasa para el cuarto trimestre de 2024.
- Ubicado dentro de la comunidad planificada según el plan maestro de Henderson Cadence, que cuenta con más de 13,000 viviendas construidas/planificadas, cerca de Lake Las Vegas, Water Street y Tuscany.
- Location tiene un grupo de pacientes clave, con más de 100 millones de dólares gastados anualmente en atención médica por parte de jubilados y familias jóvenes cercanas.
- El nuevo consultorio de clase A es perfecto para grupos de atención primaria, pediatras, spas médicos, dermatólogos, consultorios dentales, consultorios legales, fisioterapeutas, etc.
- Las fases minoristas actuales y futuras de Cadence ofrecen más de 267 000 pies cuadrados de usuarios finales, incluidos Valley Health ER, Smith's Marketplace, restaurantes, guarderías y más.
- Ofrecemos incentivos que incluyen el alquiler gratuito y subsidios de mejora del inquilino (TI) para que su espacio de práctica médica o profesional se adapte a sus necesidades.
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- Disponible
Se puede combinar con el segundo piso para arrendar todo el edificio (excluyendo el piso 120 para un total de 9,900 pies cuadrados). Cada piso se puede dividir en hasta 3 unidades.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,35 metros
Acceso en ascensor. Se puede combinar con el primer piso para arrendar un edificio completo (excluyendo la escalinata 120 para un total de 9,900 pies cuadrados). Cada piso se puede dividir en hasta 3 unidades.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,35 metros
- Aire acondicionado central
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 172 – 526 m² | 7-10 Años | 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 213.473 € /año 17.789 € /mes | Oficina/Clínica | Espacio sin acabar | 01/05/2025 |
| 2.ª planta | 178 – 549 m² | 7-10 Años | 368,43 € /m²/año 30,70 € /m²/mes 202.360 € /año 16.863 € /mes | Oficina/Local | Espacio sin acabar | 01/05/2025 |
1.ª planta
| Tamaño |
| 172 – 526 m² |
| Plazo |
| 7-10 Años |
| Precio |
| 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 213.473 € /año 17.789 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
2.ª planta
| Tamaño |
| 178 – 549 m² |
| Plazo |
| 7-10 Años |
| Precio |
| 368,43 € /m²/año 30,70 € /m²/mes 202.360 € /año 16.863 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1.ª planta
| Tamaño | 172 – 526 m² |
| Plazo | 7-10 Años |
| Precio | 405,90 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/05/2025 |
Se puede combinar con el segundo piso para arrendar todo el edificio (excluyendo el piso 120 para un total de 9,900 pies cuadrados). Cada piso se puede dividir en hasta 3 unidades.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,35 metros
2.ª planta
| Tamaño | 178 – 549 m² |
| Plazo | 7-10 Años |
| Precio | 368,43 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/05/2025 |
Acceso en ascensor. Se puede combinar con el primer piso para arrendar un edificio completo (excluyendo la escalinata 120 para un total de 9,900 pies cuadrados). Cada piso se puede dividir en hasta 3 unidades.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 3,35 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
Descripción general del inmueble
¡Descubra un espacio de oficina de primera clase A en Henderson, Nevada! Mientras la ciudad lidera el crecimiento de los hogares y el desarrollo comercial en el valle de Las Vegas, aproveche la oportunidad para alquilar un espacio en este moderno edificio de consultorios médicos y profesionales. Los usuarios médicos y profesionales pueden encontrar su espacio ideal en 1180 E Sunset Road, con tamaños flexibles, subsidios de mejora para los inquilinos e incentivos de alquiler gratuitos. Esta ubicación privilegiada, ideal para el primer trimestre de 2025, se encuentra dentro de la próspera comunidad de Cadence, reconocida como la sexta comunidad planificada según un plan maestro de más rápido crecimiento en EE. UU. en 2023 por RCLCO Real Estate Consulting. Este edificio es un elemento destacado en el área comercial de 34 acres de la comunidad, que cuenta con más de 267,154 pies cuadrados de restaurantes, tiendas, guarderías, servicios y comodidades. Ubicado en el corazón de Henderson, Nevada, el Lake Mead Commercial Center (LMCC) de Cadence cuenta actualmente con la oficina de la Asociación Cadence Master Plan y el Cadence Animal Hospital, y está previsto que el preescolar Angel Face sea una segunda sede dentro del mismo proyecto. El flamante centro comercial adyacente incluye el centro comercial Smith's Marketplace & Fuel Center, Valley Health Systems ER, Starbucks, Wells Fargo, UPS, EOS Fitness y muchos más. Los inquilinos del 1180 E Sunset Road tienen un acceso inigualable a los pacientes, desde bebés hasta jubilados, ya que no hay espacios para consultorios médicos de clase A disponibles o planificados en un radio de 3 millas a partir de agosto de 2024. Con 13,250 viviendas planificadas y terminadas, Cadence es una de las comunidades más populares y de rápido crecimiento de Henderson. En un radio de una milla, el número de hogares aumentó un 50% entre 2010 y 2023 y se prevé que aumente otro 7% para 2028; además, el 49% de la población mayor de 65 años de la ciudad reside en un radio de 5 millas. Con fácil acceso a la Interestatal 215 y a la autopista Boulder, esta ubicación es conveniente para quienes viajan diariamente y para los pacientes/clientes. Aproveche las oportunidades y el crecimiento significativos asegurándose hoy mismo un espacio en 1180 E Sunset Rd.
- Patio
- Guardería
- Accesible en sillas de ruedas
- Señalización del monumento
DATOS DEL INMUEBLE
Dosier de comercialización
Amenities cercanos
Hospitales |
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| Saint Rose Dominican Hospitals - Rose De Lima | Cuidado intensivo | 3 min. en coche | 1,7 mi |
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| Desert Springs Hospital | Cuidado intensivo | 18 min. en coche | 12,1 mi |
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Bares y restaurantes |
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| Starbucks | Cafetería | $ | 8 min. a pie |
| Cafe Rio | - | - | 10 min. a pie |
Locales |
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| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 4 min. a pie |
Hoteles |
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| Hawthorn Suites by Wyndham |
72 habitaciones
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| Best Western Plus |
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| Hilton |
349 habitaciones
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Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Kaylee Cho, CCIM, Director
Contabilidad. Después de graduarse de la universidad, comenzó su carrera como auditora externa y contadora pública en una firma de contabilidad independiente. Después de 7 años en auditorías externas e internas, Kaylee avanzó en su carrera, incorporando sus amplios conocimientos y experiencia financieros a una carrera inmobiliaria a tiempo completo. Recibió su licencia de corredora-vendedora de bienes raíces en 2015 y permanece activa en la industria.
Elaborado por
Class A Medical/Professional Office | 1180 E Sunset Rd
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