Marine Bldg 118-128 N Fair Oaks Ave

NAI Capital Commercial Real Estate se complace en presentar una oportunidad excepcional para que un usuario-propietario adquiera 118-128 N. Fair Oaks Ave. También conocido como The Marine Building, en el corazón del casco antiguo de Pasadena. El edificio de oficinas de dos pisos con ± 10,527 pies cuadrados y ± 600 pies cuadrados de patios al aire libre en el primer y segundo piso se encuentra en un terreno de ± 11,112 pies cuadrados y actualmente está ocupado por un bufete de abogados propietario y usuario, pero se entregará vacante.
Construido en 1905, el edificio ha sido objeto de múltiples mejoras a lo largo de los años, incluidas las primeras mejoras interiores inspiradas en California Craftsman, una cocina completa, una gran sala de conferencias con divisores suspendidos, techos altos con vigas de madera a la vista y conductos de HVAC, Seismic en 1990, rociadores en 1989, pintura exterior y AT&T Fiber 2022, techo nuevo y 9 tragaluces nuevos en 2023, junto con una potencia superior a la estándar de 600 amperios. Hay un terreno cerrado y seguro para 12 plazas de aparcamiento individuales, además de un montón de aparcamiento privado y público mensual en las inmediaciones.
El interior del espacio ofrece 21 oficinas privadas con ventanas, 6 oficinas interiores privadas, áreas para el personal de apoyo, 1 cocina de servicio completo y una pequeña cocina, 5 baños y 1 ducha y 2 salas de conferencias.
Situado justo enfrente de la nueva fase 1 de la fase 1, 10 W. Walnut, de uso mixto de 210 000 pies cuadrados de oficinas y tiendas y 400 unidades de apartamentos, este edificio independiente está situado en el distrito histórico del casco antiguo de Pasadena, con 200 tiendas especializadas, boutiques y más de 100 restaurantes exclusivos, acogedores bistrós y cafés al aire libre.
Ubicación privilegiada para conectarse con la dinámica economía de Pasadena.