118-120 Shore Rd
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118-120 Shore Rd
Local 929 m² Vacío En venta Port Washington, NY 11050 3.336.970 € (3.592 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de uso mixto de dos pisos con 10 lugares de estacionamiento.
- Ubicado frente a Soundview Marketplace.
- Tiendas y apartamentos recientemente renovados.
- Tienda minorista de 6,000 pies cuadrados con tres apartamentos de 2 habitaciones.
RESUMEN EJECUTIVO
118-120 SHORE ROAD — en Port Washington, NY (la «Propiedad»). La propiedad en cuestión se encuentra en el lado oeste de Shore Road, entre las avenidas Manhasset y Manorhaven, lo que ofrece a los inversores una oportunidad única de ser propietarios de un edificio independiente recientemente renovado en una ubicación privilegiada de Port Washington. El edificio incluye 6.000 pies cuadrados de locales comerciales en la planta baja y tres apartamentos de 2 dormitorios recientemente renovados en el segundo piso, lo que proporciona múltiples fuentes de ingresos por alquiler. La propiedad cuenta con 10 plazas de aparcamiento exclusivas y está situada justo enfrente del centro comercial Soundview Marketplace, que alberga a una variedad de inquilinos nacionales, como Starbucks, TJ Maxx, Target, HomeGoods, ACE Hardware, HSBC Bank y más. El edificio es ideal para propietarios, usuarios o inversores que buscan una ubicación en un mercado de alta demanda con alta visibilidad y una sólida demografía.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
323.245 €
|
347,94 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
323.245 €
|
347,94 €
|
| Impuestos |
75.028 €
|
80,76 €
|
| Gastos de explotación |
35.490 €
|
38,20 €
|
| Gastos totales |
110.517 €
|
118,96 €
|
| Ingresos netos de explotación |
212.728 €
|
228,98 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 323.245 € |
| Anual por m² | 347,94 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 323.245 € |
| Anual por m² | 347,94 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 75.028 € |
| Anual por m² | 80,76 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 35.490 € |
| Anual por m² | 38,20 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 110.517 € |
| Anual por m² | 118,96 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 212.728 € |
| Anual por m² | 228,98 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1948/2023
Precio
3.336.970 €
Precio por m²
3.592 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,09
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
C-3 - Comercio minorista y ventas
Parking
37 Espacios (39,83 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
18 m en Shore Rd
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
6,000 pies cuadrados: divisible para arrendamiento o venta, amplio estacionamiento en frente. Se consideran todos los usos. Ideal para tiendas u oficinas. Se alquila bajo petición.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 557 m² | Locales | En línea | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 557 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 1
| Tamaño | 557 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
6,000 pies cuadrados: divisible para arrendamiento o venta, amplio estacionamiento en frente. Se consideran todos los usos. Ideal para tiendas u oficinas. Se alquila bajo petición.
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Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2289-04-H-00-0063-0 | Evaluación total | 945 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 907 € (2024) | Impuestos anuales | 75.028 € (80,76 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 38 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2289-04-H-00-0063-0
Evaluación del terreno
907 € (2024)
Evaluación de las mejoras
38 € (2024)
Evaluación total
945 € (2024)
Impuestos anuales
75.028 € (80,76 €/m²)
Año fiscal
2025
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Elaborado por
118-120 Shore Rd
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