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1179 Old Country CR-58 Rd
Nave 929 m² En venta Riverhead, NY 11901 2.196.960 € (2.364,79 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación de alto tráfico en un concurrido centro comercial
- Únase a otros minoristas nacionales vecinos
- Muy cerca de escuelas y hospitales
RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
298.306 €
|
690,23 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
298.306 €
|
690,23 €
|
| Impuestos |
32.840 €
|
75,99 €
|
| Gastos de explotación |
32.039 €
|
74,13 €
|
| Gastos totales |
64.879 €
|
150,12 €
|
| Ingresos netos de explotación |
233.427 €
|
540,11 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 298.306 € |
| Anual por m² | 690,23 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 298.306 € |
| Anual por m² | 690,23 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 32.840 € |
| Anual por m² | 75,99 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 32.039 € |
| Anual por m² | 74,13 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 64.879 € |
| Anual por m² | 150,12 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 233.427 € |
| Anual por m² | 540,11 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.196.960 € | Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Precio por m² | 2.364,79 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción/renovación | 1964/2020 |
| Tasa de capitalización | 5 % | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Showroom | N.º de puertas altas de muelles de carga | 1 |
| Clase de edificio | B | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Tamaño de la parcela | 0,19 ha |
| Precio | 2.196.960 € |
| Precio por m² | 2.364,79 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 5 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Showroom |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,19 ha |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1964/2020 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 1 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
-
- Minorista
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- -
Cancos Tile Corp. es una empresa de propiedad y operación familiar y ha sido agente, importadora, distribuidora y minorista de baldosas de cerámica, mármol y granito desde 1953. Es una empresa con sede en Long Island cuyo crecimiento ha sido fuerte y constante. Cuentan con 12 salas de exposición de diseñadores, más de 400 000 pies cuadrados de capacidad de almacenamiento, más de 1200 viñetas completamente diseñadas y decoradas, y una planta de fabricación de mármol, granito y piedra in situ. Su crecimiento y fortaleza se basan en su excelente selección e inventario y en su disponibilidad. Almacenan todo lo que promocionan, sin tiempo de espera. Han invertido millones de dólares en inventario, lo que significa que pueden entregarlo cuando lo necesite. Su división de fabricación mantiene maquinaria de última generación; pueden crear cualquier cosa que puedas dibujar. Pueden satisfacer las necesidades de cualquier trabajo, ya sea de baldosas o piedras. Tienen más de doce vendedores externos que cubren todo Estados Unidos.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
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Minorista | - | - | - |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0600-108-00-04-00-003-000 | Evaluación total | 158.639 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 21.970 € (2023) | Impuestos anuales | 32.840 € (35,35 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 136.669 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Business Center (La zonificación permite el comercio minorista, el restaurante, la oficina, los servicios personales, los concesionarios de vehículos motorizados nuevos y muchos otros usos comerciales.) |
| Business Center (La zonificación permite el comercio minorista, el restaurante, la oficina, los servicios personales, los concesionarios de vehículos motorizados nuevos y muchos otros usos comerciales.) |
Elaborado por
1179 Old Country CR-58 Rd
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