11777 Wellborn rd
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11777 Wellborn rd
Terreno 0,67 ha En venta 4.145.625 € College Station, TX 77845
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Acceso completo a Wellborn Road, una vía dividida en cuatro carriles con aproximadamente 40,600 VPD (TxDOT 2023), a través de la intersección señalizada en Balcones Drive
- Historial de operaciones exitosas de restaurantes en este lugar
- Rodeado de viviendas estudiantiles de alta densidad y viviendas unifamiliares de densidad media
- Al otro lado de la calle del H-E-B de 100,000 pies cuadrados y 50,000 pies cuadrados adicionales de tiendas en línea, médicos, restaurantes, servicios de acondicionamiento físico y personales
- La matrícula en la Universidad A&M de Texas supera las 79 000 en el otoño de 2024 en el campus insignia de College Station
- Restaurantes de la zona: Whataburger, Chipotle, Starbuck's, Chick-fil-A, Mod Pizza, Jersey Mikes, Another Broken Egg, Wing Stop, Dunkin Donuts y Dutch Bro
RESUMEN EJECUTIVO
OLDHAM GOODWIN se complace en presentar 11777 FM 2154 en College Station para su consideración. Este sitio de 1,65 acres ubicado a lo largo de Wellborn Road en College Station, Texas, cuenta actualmente con un restaurante independiente de 3,300 pies cuadrados. Está situado en la esquina sureste de Wellborn Road y Balcones Drive, y está cerca de H-E-B y otros desarrollos comerciales que aumentan su atractivo. El área está muy urbanizada, con viviendas para estudiantes y usos comerciales, y se ha beneficiado de las recientes mejoras de infraestructura, como un nuevo semáforo en Deacon Drive y la expansión de Rock Prairie Road.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.145.625 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,67 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 4.145.625 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,67 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 4.145.625 € | Tamaño de la parcela | 0,67 ha |
| Precio por ha | 6.208.522,62 € |
| Precio | 4.145.625 € |
| Precio por ha | 6.208.522,62 € |
| Tamaño de la parcela | 0,67 ha |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10454 | Evaluación de las mejoras | 89.102 € |
| Evaluación del terreno | 364.400 € | Evaluación total | 453.502 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10454
Evaluación del terreno
364.400 €
Evaluación de las mejoras
89.102 €
Evaluación total
453.502 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | GC (Comercial general) |
| GC (Comercial general) |
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