West Port | 11775 Borman Dr
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West Port 11775 Borman Dr
Oficina 5.743 m² 17 % Alquilado En venta Saint Louis, MO 63146 3.607.650 € (628 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de oficinas de 61,820 pies cuadrados con ventanas de cinta, un vestíbulo abierto, varias oficinas, numerosas salas de capacitación y una cocina para el personal.
- Zona tranquila con fácil acceso a las rutas de viaje I-270 y US 67.
- A una milla de Westport Plaza, que contiene 200,000 pies cuadrados de oportunidades de compras, restaurantes y entretenimiento.
- En un parque empresarial rodeado de negocios relacionados, como Home State Health, BioTab Healthcare, Center for Head Injury Services y más.
- Población numerosa y educada: el 94% tiene un título de escuela secundaria o superior y 160.898 personas en un radio de 5 millas.
RESUMEN EJECUTIVO
11775 Borman Dr es un edificio de oficinas de poca altura de 61,820 pies cuadrados en un terreno de 2,93 acres. El contrato de arrendamiento de Ascension Care Management continuará hasta junio de 2024. 11775 Borman Drive es un edificio de 3 pisos con hermosas ventanas en forma de listón y un amplio espacio de estacionamiento. El interior contiene un vestíbulo abierto, varias oficinas, salas de capacitación y reuniones, una cocina y miles de pies cuadrados de espacio para oficinas.
La propiedad se encuentra en el parque empresarial Woodlands y está rodeada de empresas en campos relacionados. Home State Health, BioTab Healthcare y Center for Head Injury Services se encuentran en las inmediaciones. El 11775 Borman Dr se encuentra en una zona menos transitada de la ciudad y tiene acceso a varias carreteras interestatales y estatales importantes, lo que facilita los desplazamientos. En un radio de 2 millas, el consultorio tiene acceso a la I-270, la US 67, la MO-340 y la Ruta D, que llevan a todas las partes del área circundante. A solo 1,6 km del establecimiento se encuentra Westport Plaza, con 200 000 pies cuadrados de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento. Entre las tiendas nacionales cercanas al 11775 Borman Dr se encuentran Starbucks, Subway, 7-Eleven, Trader Joe's y The Home Depot. El 11775 Borman Drive se encuentra en una zona poblada con 160.898 personas en un radio de 8 km. Además, en un radio de 5 millas hay 158 472 profesionales empleados. Esta población está educada, y el 94% obtiene un título de escuela secundaria o superior. Tienen ingresos de 97.421 dólares y trabajan en sectores como la educación y los servicios de salud; el comercio, el transporte y los servicios públicos; y los servicios profesionales y empresariales. En el caso de los inquilinos relacionados con la atención médica, es importante tener en cuenta que anualmente se gastan 110 847.741 dólares en atención médica en un radio de 5 millas.
Los recorridos por la propiedad solo están disponibles con cita previa. Póngase en contacto con el agente que cotiza en bolsa para programar.
La propiedad se encuentra en el parque empresarial Woodlands y está rodeada de empresas en campos relacionados. Home State Health, BioTab Healthcare y Center for Head Injury Services se encuentran en las inmediaciones. El 11775 Borman Dr se encuentra en una zona menos transitada de la ciudad y tiene acceso a varias carreteras interestatales y estatales importantes, lo que facilita los desplazamientos. En un radio de 2 millas, el consultorio tiene acceso a la I-270, la US 67, la MO-340 y la Ruta D, que llevan a todas las partes del área circundante. A solo 1,6 km del establecimiento se encuentra Westport Plaza, con 200 000 pies cuadrados de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento. Entre las tiendas nacionales cercanas al 11775 Borman Dr se encuentran Starbucks, Subway, 7-Eleven, Trader Joe's y The Home Depot. El 11775 Borman Drive se encuentra en una zona poblada con 160.898 personas en un radio de 8 km. Además, en un radio de 5 millas hay 158 472 profesionales empleados. Esta población está educada, y el 94% obtiene un título de escuela secundaria o superior. Tienen ingresos de 97.421 dólares y trabajan en sectores como la educación y los servicios de salud; el comercio, el transporte y los servicios públicos; y los servicios profesionales y empresariales. En el caso de los inquilinos relacionados con la atención médica, es importante tener en cuenta que anualmente se gastan 110 847.741 dólares en atención médica en un radio de 5 millas.
Los recorridos por la propiedad solo están disponibles con cita previa. Póngase en contacto con el agente que cotiza en bolsa para programar.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Opción de alquiler
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
5.743 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1986/2006
Precio
3.607.650 €
Precio por m²
628 €
Porcentaje alquilado
17 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.914 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,48
Tamaño de la parcela
1,19 ha
Zonificación
M-1, Maryland Hgts - M-1 es para oficinas, servicios y distritos de fabricación ligera.
Parking
219 Espacios (38,13 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Acceso controlado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Puede separar el espacio en tamaños de suite a partir de 3.288 RSF
Piso totalmente amueblado con cubículos altos
Espacio parcialmente amueblado
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 100 | 305 – 913 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 200 | 325 – 1.914 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 300 | 325 – 1.914 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño |
| 305 – 913 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 200
| Tamaño |
| 325 – 1.914 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 300
| Tamaño |
| 325 – 1.914 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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MAPA
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño | 305 – 913 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Puede separar el espacio en tamaños de suite a partir de 3.288 RSF
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MAPA
Pl. 2-módulo 200
| Tamaño | 325 – 1.914 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Piso totalmente amueblado con cubículos altos
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CALLE
MAPA
Pl. 3-módulo 300
| Tamaño | 325 – 1.914 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio parcialmente amueblado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15N-14-1162 | Evaluación de las mejoras | 1.236.029 € |
| Evaluación del terreno | 149.309 € | Evaluación total | 1.385.338 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15N-14-1162
Evaluación del terreno
149.309 €
Evaluación de las mejoras
1.236.029 €
Evaluación total
1.385.338 €
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