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Eleven 77 1177 West Loop South
Oficinas 118 – 11.020 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Houston, TX 77027
Aspectos destacados
- Torre de oficinas recientemente renovada que ofrece suites eficientes listas para mudarse hasta pisos completos personalizables con vistas espectaculares.
- Recientemente renovado con mejoras de capital de más de 6 millones de dólares, que cuenta con un vestíbulo icónico con acabados modernos y las mejores comodidades de su clase.
- Centro de conferencias de última generación diseñado pensando en la colaboración y un gimnasio de primera línea con equipos de tecnología mejorada.
- Los inquilinos pueden comer algo en la cómoda cafetería del hotel y relajarse en una mesa a la sombra en el salón del patio al aire libre.
- Rodeado por un destino popular, con acceso directo a Memorial Park, Uptown Park, al otro lado de la Loop 610, y a cinco minutos en coche de The Galleria.
- Viaje con facilidad con acceso directo a la Loop 610, a dos minutos en automóvil de la I-10, a cinco minutos en automóvil de la I-69 y a un corredor cubierto que conduce a un estacionamiento.
todos los espacios disponibles(14)
Mostrar el precio de alquiler como
- Espacio
- Tamaño
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- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Acceso directo desde ascensores.
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.865 m² del espacio adyacente
- Espacio de carcasa.
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
Espacio abierto y luminoso en estado de concha.
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.865 m² del espacio adyacente
- Ventanas de piso a techo
- Espacio que necesita una reforma
- Falsos techos
Suite en buen estado con techo abatible.
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.865 m² del espacio adyacente
- Ventanas altas y luminosas con vistas al cuarto piso
- Espacio que necesita una reforma
- Falsos techos
Suite oriental.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Aire acondicionado central
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas privadas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
Espacio construido en el octavo piso. Cerca de los ascensores.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 8 Oficinas privadas
- Aire acondicionado central
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 1 Sala de conferencias
- Oficinas privadas y salas de conferencias
Oficinas privadas y sala de conferencias construidas en el noveno piso.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 1 Sala de conferencias
- 12 Oficinas privadas
- Lado este del edificio
Amplias oficinas privadas y espacios para conferencias.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Lavaplatos en áreas comunes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Salas de conferencias
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Amplia área de recepción y sala de estar.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Aire acondicionado central
- Varias oficinas privadas y sala de descanso
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Área de recepción
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
Área de cocina construida con refrigeradores y amplio espacio en el mostrador. Acabados de oficina modernos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Espacio de oficina luminoso
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Salas de conferencias
- Cocina
- Acabados modernos
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
2.ª planta, módulo 200/210 | 542 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 124.080 € /año 10.340 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | 30 días |
3.ª planta, módulo 300 | 1.825 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 417.889 € /año 34.824 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
4.ª planta, módulo 450 | 1.498 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 342.926 € /año 28.577 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
5.ª planta, módulo 500 | 450 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 103.020 € /año 8.585 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
8.ª planta, módulo 820 | 317 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 72.474 € /año 6.039 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
8.ª planta, módulo 850 | 232 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 53.180 € /año 4.432 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
9.ª planta, módulo 950 | 118 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 26.952 € /año 2.246 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
10.ª planta, módulo 1000 | 1.926 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 441.012 € /año 36.751 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
12.ª planta, módulo 1200 | 1.883 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 431.226 € /año 35.936 € /mes | Oficinas | - | 01/10/2025 |
15.ª planta, módulo 1590 | 609 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 139.396 € /año 11.616 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
16.ª planta, módulo 1605 | 175 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | Ahora |
16.ª planta, módulo 1625 | 226 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 51.861 € /año 4.322 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
16.ª planta, módulo 1650 | 191 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 43.650 € /año 3.638 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
18.ª planta, módulo 1800 | 1.028 m² | Negociable | 228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 235.481 € /año 19.623 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
2.ª planta, módulo 200/210
Tamaño |
542 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 124.080 € /año 10.340 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
30 días |
3.ª planta, módulo 300
Tamaño |
1.825 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 417.889 € /año 34.824 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
4.ª planta, módulo 450
Tamaño |
1.498 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 342.926 € /año 28.577 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
5.ª planta, módulo 500
Tamaño |
450 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 103.020 € /año 8.585 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
8.ª planta, módulo 820
Tamaño |
317 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 72.474 € /año 6.039 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
Ahora |
8.ª planta, módulo 850
Tamaño |
232 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 53.180 € /año 4.432 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
9.ª planta, módulo 950
Tamaño |
118 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 26.952 € /año 2.246 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
10.ª planta, módulo 1000
Tamaño |
1.926 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 441.012 € /año 36.751 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
12.ª planta, módulo 1200
Tamaño |
1.883 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 431.226 € /año 35.936 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
01/10/2025 |
15.ª planta, módulo 1590
Tamaño |
609 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 139.396 € /año 11.616 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
16.ª planta, módulo 1605
Tamaño |
175 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
Ahora |
16.ª planta, módulo 1625
Tamaño |
226 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 51.861 € /año 4.322 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
Ahora |
16.ª planta, módulo 1650
Tamaño |
191 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 43.650 € /año 3.638 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
Ahora |
18.ª planta, módulo 1800
Tamaño |
1.028 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
228,97 € /m²/año 19,08 € /m²/mes 235.481 € /año 19.623 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
2.ª planta, módulo 200/210
Tamaño | 542 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | 30 días |
Acceso directo desde ascensores.
- Plano de planta abierta
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.865 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Espacio de carcasa.
3.ª planta, módulo 300
Tamaño | 1.825 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
Espacio abierto y luminoso en estado de concha.
- Plano de planta abierta
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.865 m² del espacio adyacente
- Falsos techos
- Ventanas de piso a techo
4.ª planta, módulo 450
Tamaño | 1.498 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
Suite en buen estado con techo abatible.
- Plano de planta abierta
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.865 m² del espacio adyacente
- Falsos techos
- Ventanas altas y luminosas con vistas al cuarto piso
5.ª planta, módulo 500
Tamaño | 450 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Suite oriental.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Oficinas privadas
8.ª planta, módulo 820
Tamaño | 317 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
8.ª planta, módulo 850
Tamaño | 232 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Espacio construido en el octavo piso. Cerca de los ascensores.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 8 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Aire acondicionado central
- Oficinas privadas y salas de conferencias
9.ª planta, módulo 950
Tamaño | 118 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Oficinas privadas y sala de conferencias construidas en el noveno piso.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 12 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Lado este del edificio
10.ª planta, módulo 1000
Tamaño | 1.926 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Amplias oficinas privadas y espacios para conferencias.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Salas de conferencias
- Lavaplatos en áreas comunes
12.ª planta, módulo 1200
Tamaño | 1.883 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | 01/10/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
15.ª planta, módulo 1590
Tamaño | 609 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Amplia área de recepción y sala de estar.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Varias oficinas privadas y sala de descanso
16.ª planta, módulo 1605
Tamaño | 175 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
16.ª planta, módulo 1625
Tamaño | 226 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
16.ª planta, módulo 1650
Tamaño | 191 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
18.ª planta, módulo 1800
Tamaño | 1.028 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 228,97 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Área de cocina construida con refrigeradores y amplio espacio en el mostrador. Acabados de oficina modernos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Salas de conferencias
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Espacio de oficina luminoso
- Acabados modernos
Descripción general del inmueble
Ubicado a lo largo de Buffalo Bayou, 1177 West Loop South es un ícono de Uptown y ofrece 18 pisos eficientes de espacio de oficinas de alta gama y las mejores comodidades de su clase. La torre de oficinas boutique presenta una curva parabólica simple, envuelta en vidrio espejado y aluminio pulido, que se extiende elegantemente hacia el West Loop. Tras una renovación de 6 millones de dólares finalizada a finales de 2020, el 1177 West Loop South cuenta con un gran vestíbulo con una pared multimedia que ofrece contenido único y fresco de una manera atractiva. A continuación, se conduce a los inquilinos y huéspedes a través de los portales con entramado de madera, pasan por los ascensores y se les da la bienvenida en una sala de estar corporativa. El centro de conferencias, dotado de tecnología avanzada, cuenta con un área previa a la función o de recepción con áreas de colaboración flexibles diseñadas para adaptarse a usos polivalentes, centrándose en la distribución de las aulas y los cursos. El gimnasio de alto rendimiento incluye equipos de primera línea conectados a la televisión, Internet y wifi, y vestuarios con duchas con calidad de spa. Con una cafetería y mesas a la sombra en el exuberante patio exterior, el 1177 West Loop South ofrece a los inquilinos un conjunto completo de comodidades de 360 grados. El 1177 West Loop South está perfectamente ubicado, con acceso directo al Memorial Park, y ofrece al edificio vistas sin obstáculos del parque de 1500 acres y de los pintorescos alrededores con ventanales del piso al techo. Ubicado estratégicamente en Uptown, 1177 West Loop South está a minutos de los destinos más populares de la zona, como The Galleria, Uptown Park, River Oaks District y más.
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Patio
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Administrador de inmuebles in situ
- Bar o restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Techos altos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Señalización del monumento
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Detector de humo
DATOS DEL INMUEBLE
Dosier de comercialización
Acerca de Parque Post Oak
Post Oak Park es un importante nodo de oficinas que se sitúa en el corazón del núcleo de Houston, con Galleria y Uptown al oeste y Greenway Plaza al sureste. Está situado cerca del acomodado barrio residencial River Oaks de Houston. Cuenta con fácil acceso a algunas de las principales arterias viarias de Houston, la Interestatal 10 y Westpark Tollway, lo que ofrece a los inquilinos de oficinas buenas opciones de conectividad.
Debido a su ubicación privilegiada, los alquileres en esta zona son más altos que en la mayoría de los demás nodos de oficinas de Houston. Aun así, Post Oak Park es una alternativa atractiva a sus vecinos más caros. Alberga una variada mezcla de inquilinos y depende menos del sector energético que otras zonas cercanas. Algunos de los principales inquilinos son la Agencia Antidroga de EE.UU. (gobierno), Cadence Bank (banca), Buckeye Partners (transporte y almacenamiento) y Ryan (empresa fiscal).
Equipo de alquiler
Kelli Gault, Senior Vice President
Kelli se desempeña como vicepresidenta sénior con más de 15 años de experiencia en el mercado de oficinas de Houston y se especializa en la representación de propietarios. Kelli ha realizado un promedio de más de 80 transacciones por año durante los últimos 5 años. Tiene un amplio conocimiento del mercado en varios submercados de Houston, incluidos el Distrito Central de Negocios, West Loop/Galleria, Bellaire, Energy Corridor, Northwest Houston y Katy.
La amplia experiencia de Kelli le permite controlar el proceso de arrendamiento de principio a fin, con sus principales puntos fuertes en la estrategia de arrendamiento principal, el análisis financiero y la planificación y ejecución de estrategias de marketing. Sus responsabilidades actuales incluyen la comercialización y la visita de propiedades, el análisis de arrendamientos financieros y la negociación de arrendamientos para sus clientes.
Durante su tiempo en Transwestern, Kelli ha sido reconocida por varios logros. En 2019, Kelli formó parte del equipo de arrendamiento que ganó el premio HOLBA a la mejor oferta del año por la operación de Direct Energy en el Houston Center. Fue galardonada con el premio «Young Guns» en la Conferencia Nacional de Reconocimiento de Transwestern de 2020 y ha sido incluida en la lista Heavy Hitters del Houston Business Journal en la categoría de representante de oficinas de propietarios de viviendas en 2020 (n.º 17), 2021 (n.º 9) y 2022 (n.º 10).
Algunos de sus clientes pasados y actuales incluyen Brookfield Properties, Griffin Partners, Regent Properties, Hicks Ventures, TIER REIT, Behringer Harvard, CBRE Global Advisors, NewQuest Properties, Equastone, Chase Merritt y Keppel Houston Group.
John Heard, Vice President
Doug Little, Executive Managing Director
Con 34 años de experiencia en el sector, el currículum de Doug incluye negociaciones por un total de más de 50 millones de pies cuadrados con un valor total de transacción que supera los 4.000 millones de dólares. Estos edificios de oficinas comerciales se han ubicado a nivel nacional y en toda el área metropolitana de Houston. Ha sido nombrado uno de los «pesos pesados» de Houston por el Houston Business Journal durante los últimos 15 años. Antes de unirse a Transwestern, Doug se desempeñó como vicepresidente ejecutivo y director general de la División Central en PM Realty Group, donde fue responsable de todos los aspectos de la cartera de 50 millones de pies cuadrados de la División Central.
Algunos de los arrendamientos más notables realizados por Doug incluyen Mustang Engineering (411 806 pies cuadrados), Shell Oil (250 000 pies cuadrados), Conoco Phillips (207 009 pies cuadrados), Alliance Wood Group (150 000 pies cuadrados), Bracewell & Giuliani LLP (189 000 pies cuadrados), Forum Technologies (108 639 pies cuadrados), Direct Energy (105 934 pies cuadrados), Arnold White & Durkee (100 000 pies cuadrados)), TGS-NOPEC Geophysical Company (97.295 pies cuadrados), British Petroleum (95.669 pies cuadrados), Cadence Bank (82.215 pies cuadrados), Det Norske Veritas (75.000 pies cuadrados), Haynes & Boone (70,237 pies cuadrados) y Ryan (66,750 pies cuadrados).
Elaborado por
Eleven 77 | 1177 West Loop South
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