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ASPECTOS DESTACADOS
- THE WELL Bay Harbor Islands se encuentra en el corazón de uno de los barrios más exclusivos de Miami, definido por su arte icónico y su belleza natural.
- Los cuatro pisos principales ofrecen oficinas meticulosamente diseñadas que van desde 1,627 a 4,276 pies cuadrados, que ofrecen espacios de trabajo flexibles para varias empresas.
- THE WELL es una ventanilla única que integra la medicina moderna y la curación antigua, centrándose en los aspectos físicos, mentales y espirituales del bienestar.
- Las oficinas están ubicadas a lo largo de las islas Bay Harbor, a solo minutos de playas vírgenes, las legendarias tiendas de Bal Harbour y la vibrante energía de Miami.
- Disfrute de un lobby social con cafetería, bar de jugos y restaurante, un espacio de coworking y salón en la azotea y programas de bienestar personalizados según las necesidades de los inquilinos.
- La accesibilidad es primordial, con un garaje controlado que permite a los ocupantes entrar y estacionarse cerca de sus pisos sin tener que volver al lobby.
ESPACIOS DISPONIBLES(9)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
1,582 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.429 m² de espacio adyacente
- Spec Suite
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
1,582 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.429 m² de espacio adyacente
- Spec Suite
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
1,635 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.429 m² de espacio adyacente
- Spec Suite
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
3,428 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.429 m² de espacio adyacente
- Spec Suite
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
3,179 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.429 m² de espacio adyacente
- Spec Suite
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
3,908 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.429 m² de espacio adyacente
- Spec Suite
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
Shell Space
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Shell Space
Shell Space
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Shell Space
Shell Space
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Shell Space
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 2, módulo 201 | 147 m² | Negociable | 1.512 € /m²/año 126,00 € /m²/mes 222.215 € /año 18.518 € /mes | Oficina | Módulo especulativo | Inmediata |
| Planta 2, módulo 202 | 147 m² | Negociable | 1.512 € /m²/año 126,00 € /m²/mes 222.215 € /año 18.518 € /mes | Oficina | Módulo especulativo | Inmediata |
| Planta 2, módulo 203 | 123 m² | Negociable | 1.512 € /m²/año 126,00 € /m²/mes 185.273 € /año 15.439 € /mes | Oficina | Módulo especulativo | Inmediata |
| Planta 2, módulo 204 | 318 m² | Negociable | 1.512 € /m²/año 126,00 € /m²/mes 481.512 € /año 40.126 € /mes | Oficina | Módulo especulativo | Inmediata |
| Planta 2, módulo 205 | 295 m² | Negociable | 1.512 € /m²/año 126,00 € /m²/mes 446.537 € /año 37.211 € /mes | Oficina | Módulo especulativo | Inmediata |
| Planta 2, módulo 207 | 399 m² | Negociable | 1.512 € /m²/año 126,00 € /m²/mes 603.295 € /año 50.275 € /mes | Oficina | Módulo especulativo | Inmediata |
| Planta 3, módulo 310 | 1.269 m² | Negociable | 1.374 € /m²/año 114,54 € /m²/mes 1.744.824 € /año 145.402 € /mes | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 3, módulo 320 | 347 m² | Negociable | 1.374 € /m²/año 114,54 € /m²/mes 476.813 € /año 39.734 € /mes | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 4, módulo 450 | 995 m² | Negociable | 1.374 € /m²/año 114,54 € /m²/mes 1.367.358 € /año 113.947 € /mes | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
Planta 2, módulo 201
| Tamaño |
| 147 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 1.512 € /m²/año 126,00 € /m²/mes 222.215 € /año 18.518 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2, módulo 202
| Tamaño |
| 147 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 1.512 € /m²/año 126,00 € /m²/mes 222.215 € /año 18.518 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2, módulo 203
| Tamaño |
| 123 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 1.512 € /m²/año 126,00 € /m²/mes 185.273 € /año 15.439 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2, módulo 204
| Tamaño |
| 318 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 1.512 € /m²/año 126,00 € /m²/mes 481.512 € /año 40.126 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2, módulo 205
| Tamaño |
| 295 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 1.512 € /m²/año 126,00 € /m²/mes 446.537 € /año 37.211 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2, módulo 207
| Tamaño |
| 399 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 1.512 € /m²/año 126,00 € /m²/mes 603.295 € /año 50.275 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 3, módulo 310
| Tamaño |
| 1.269 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 1.374 € /m²/año 114,54 € /m²/mes 1.744.824 € /año 145.402 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 3, módulo 320
| Tamaño |
| 347 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 1.374 € /m²/año 114,54 € /m²/mes 476.813 € /año 39.734 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 4, módulo 450
| Tamaño |
| 995 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 1.374 € /m²/año 114,54 € /m²/mes 1.367.358 € /año 113.947 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2, módulo 201
| Tamaño | 147 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 18.518 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | Inmediata |
1,582 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.429 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Spec Suite
Planta 2, módulo 202
| Tamaño | 147 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 18.518 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | Inmediata |
1,582 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.429 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Spec Suite
Planta 2, módulo 203
| Tamaño | 123 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 15.439 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | Inmediata |
1,635 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.429 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Spec Suite
Planta 2, módulo 204
| Tamaño | 318 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 40.126 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | Inmediata |
3,428 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.429 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Spec Suite
Planta 2, módulo 205
| Tamaño | 295 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 37.211 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | Inmediata |
3,179 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.429 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Spec Suite
Planta 2, módulo 207
| Tamaño | 399 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 50.275 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | Inmediata |
3,908 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.429 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Spec Suite
Planta 3, módulo 310
| Tamaño | 1.269 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 145.402 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
Shell Space
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Shell Space
Planta 3, módulo 320
| Tamaño | 347 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 39.734 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
Shell Space
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Shell Space
Planta 4, módulo 450
| Tamaño | 995 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 113.947 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
Shell Space
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Shell Space
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Bienvenido a The Offices at THE WELL Bay Harbor Islands en 1177 Kane Concourse, una adición extraordinaria al corazón de uno de los barrios más exclusivos de Miami. Con más de 95,000 pies cuadrados de oficinas distribuidas en cuatro pisos, este desarrollo de uso mixto ofrece una ubicación prestigiosa para las empresas más exigentes que buscan lujo, funcionalidad y bienestar. Las oficinas de THE WELL cuentan con un impresionante vestíbulo en la planta baja, inspiradoras comodidades en la azotea y suites meticulosamente diseñadas que van desde 1627 hasta 4,276 pies cuadrados, lo que garantiza un espacio ideal para cada necesidad empresarial. El espacio de trabajo se complementa con comodidades como un restaurante en la planta baja, un exuberante patio al aire libre y un acogedor vestíbulo social con cafetería, bar de zumos y asientos tipo lounge. Los sistemas avanzados de purificación de aire y filtración de agua contribuyen a un entorno saludable y productivo, lo que se ve reforzado por la certificación Florida Green Building de la propiedad. Más allá de sus excepcionales ofertas de lugares de trabajo, THE WELL at Bay Harbor Islands es un centro de bienestar holístico, que integra la medicina moderna y las prácticas curativas ancestrales. Los inquilinos de oficinas se benefician de membresías con descuento, asistencia de conserjería con servicio completo, clases privadas de bienestar y sesiones personalizadas de asesoramiento de salud diseñadas para mejorar el bienestar general. Ubicado a solo unos minutos de las playas vírgenes y de las legendarias tiendas de Bal Harbour, The Offices disfruta de la proximidad a la vibrante escena cultural y a las opciones gastronómicas de Miami. La propia ciudad de Bay Harbor Islands es famosa por sus galerías de arte, boutiques y pintorescos paseos marítimos, lo que la convierte en un lugar cautivador para trabajar y explorar. El acceso perfecto a Surfside Beach, North Miami, Indian Creek y Bal Harbour equilibra perfectamente el trabajo y el ocio. Con una ubicación estratégica a 21,4 millas del centro de Miami, con un acceso perfecto a las principales vías, como la carretera estatal A1A, la autopista estadounidense 1 y la interestatal 95, los viajes de ida y vuelta a The Offices son prácticos y eficientes. Para los viajeros, el aeropuerto ejecutivo de Miami Opa-Locka está a solo 15,8 millas de distancia, mientras que el aeropuerto internacional de Miami está a un corto trayecto de 24 millas. Únase a Dwight Capital, una de las compañías de financiación inmobiliaria comercial más grandes de los Estados Unidos, y disfrute de un nuevo estándar de excelencia y bienestar en las oficinas en The Offices at THE WELL Bay Harbor Islands, donde el lujo, la funcionalidad y el bienestar integral convergen en uno de los lugares más codiciados de Miami.
- Atrio
- Recepción
- Luz natural
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Ragazzo's Cafe | Italiano | $$ | 5 min. a pie |
| Emilio's Trattoria | Americano | $$$$$ | 5 min. a pie |
| Foozo Pizza | Pizza | - | 5 min. a pie |
| Meat Bar | Asador | $$$ | 5 min. a pie |
| Asia Bay Harbor | Tailandés | $$$ | 5 min. a pie |
| Landry's | Marisco | $$$$ | 5 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banco | 3 min. a pie |
| OXXO Care Cleaners | Tintorerías | 4 min. a pie |
| Health Mart Pharmacy | Farmacia | 5 min. a pie |
| AT&T Wireless | Comunicaciones inalámbricas | 13 min. a pie |
| Flanigan's Seafood Bar and Grill | Licorería | 14 min. a pie |
| Tiffany & Co. | Joyería/Relojes | 15 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| St. Regis |
212 habitaciones
5 min. en coche
|
| Four Seasons |
103 habitaciones
5 min. en coche
|
| Ritz-Carlton |
102 habitaciones
6 min. en coche
|
ACERCA MIAMI PLAYA
Miami Beach offers office tenants unparalleled advantages, including proximity to Lincoln Road and South Beach. Lincoln Road is a mainly outdoor shopping, dining, and entertainment destination, but it also hosts some boutique office space.
The area is a stone’s throw from the ocean and is frequented by many of Miami’s nearly three million residents and more than 15 million annual visitors. Most of South Beach’s high-end hotels are within walking distance, and many of Miami’s best restaurants are in the vicinity, some of which are on Lincoln Road.
Tenants are drawn to this location because of its walkability, unmatched location near the beach, restaurants, bars, and shopping facilities, as well as its Art Deco architecture. Some of the area’s largest tenants include financial services and real estate companies. For example, Starwood Capital moved its headquarters to South Beach from Connecticut in 2016.
EQUIPO DE ALQUILER
Danet Linares, Executive Vice Chairman
En nombre de la firma, la Sra. Linares dirige el arrendamiento de varios proyectos de oficinas importantes, como MiamiCentral, 1450 Brickell, The Plaza Coral Gables, 396 Alhambra, The Main Las Olas, Royal Palm Office Park y otros. Es una parte integral del equipo de Blanca CRE y ha participado en varias de las transacciones inmobiliarias más importantes del sur de Florida, incluida la mudanza del Miami Herald a Doral, y se ha desempeñado como asesora inmobiliaria de empresas notables como Blockchain.com, Knight Foundation, Miami Foundation, White & Case, Lydecker Diaz, Aterian Investment Partners, Endeavor Miami y NovoPayment. Desde que se unió a la firma, Danet ha desempeñado un papel clave en el desarrollo de estrategias y el arrendamiento de más de 7 millones de pies cuadrados de transacciones de arrendamiento de oficinas en todo el sur de Florida en nombre de los propietarios y usuarios de bienes raíces comerciales.
Antes de unirse a Blanca Commercial Real Estate, la Sra. Linares se desempeñó como vicepresidenta sénior en Foram Group. Se desempeñó como vicepresidenta de Blue Capital, donde dirigió la estrategia de arrendamiento y marketing de Miami Tower y logró que el edificio pasara del 74% al 97% de ocupación en cuatro años. Anteriormente, la Sra. Linares ocupó el cargo de gerente sénior de arrendamiento en Shorenstein, donde administró el arrendamiento y la comercialización del Southeast Financial Center, la torre de oficinas más alta del estado de Florida, con más de 1,2 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas, y aumentó la ocupación al 97%.
La Sra. Linares asistió a la Universidad de San Juan en Nueva York. Es una líder activa en la comunidad del sur de Florida y habla español e inglés con fluidez.
Tere Blanca, Founder, Chairman & CEO
Nicole Kaiser, Associate Vice President
Antes de unirse a Blanca Commercial Real Estate, la Sra. Kaiser comenzó su carrera en Bognet Construction en Tyson's Corner, Virginia, donde trabajó como directora de proyectos para la construcción de interiores de oficinas y adquirió conocimientos clave sobre el posicionamiento de Landlord y las estrategias tácticas de inversión en activos comerciales. Posteriormente, trabajó en Lincoln Property Company en Washington, DC, donde ayudó al equipo de ventas de la agencia en sus esfuerzos de arrendamiento mediante la preparación de una base de datos de arrendamientos vencidos en toda la región metropolitana para los informes de mercado de la empresa y para rastrear los datos relevantes, además de apoyar las iniciativas de sondeo.
La Sra. Kaiser se graduó con una licenciatura en Administración de Empresas con especialización en Finanzas y una especialización en francés en la Universidad de Carolina del Norte en Wilmington. La Sra. Kaiser también estudió negocios internacionales y negociación intercultural en la Escuela de Negocios Euromed Management de Kedge en Marsella (Francia).
La Sra. Kaiser se graduó recientemente de la 41ª promoción de Liderazgo en Miami de la Cámara de Comercio del Área Metropolitana de Miami, donde dirigió a su equipo (4WRDMIA) para crear e implementar un programa virtual de atención plena para niños de preescolar y primaria en Homestead, Florida.
DESCRIPCIÓN DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE TERRA GROUP
Elaborado por
The Offices at THE WELL | 1177 Kane Concourse
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