11750 Business Park Dr
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11750 Business Park Dr
Local 1.995 m² 100 % Alquilado En venta Waldorf, MD 20601 4.752.600 € (2.382 €/m²) Tasa de capitalización 6,32 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Descripción general de la propiedad
Edificio de 2 pisos, con ascensor, de tiendas y oficinas con una fachada privilegiada y exposición en la carretera 301 en Waldorf, Maryland.
Excelente mezcla de inquilinos con Verizon como inquilino principal. Actualmente hay 2 unidades del primer piso que están vacantes y actualmente en el mercado, lo que aumentará los ingresos una vez arrendadas.
Abundante estacionamiento gratuito en la parte delantera y trasera del edificio.
Fácil acceso desde y hacia la Rt. 301
Tamaño del edificio: 21,472 pies cuadrados
Tamaño del lote: 1.58 acres — Pavimentado
Zonificación: CC (Comercial Comunitario)
Recuento de tráfico: 59.975 automóviles por día en la Rt.301
NOI (presupuestado para 2025) = 248.863,00$
Precio de venta: 5 000 000$
Edificio de 2 pisos, con ascensor, de tiendas y oficinas con una fachada privilegiada y exposición en la carretera 301 en Waldorf, Maryland.
Excelente mezcla de inquilinos con Verizon como inquilino principal. Actualmente hay 2 unidades del primer piso que están vacantes y actualmente en el mercado, lo que aumentará los ingresos una vez arrendadas.
Abundante estacionamiento gratuito en la parte delantera y trasera del edificio.
Fácil acceso desde y hacia la Rt. 301
Tamaño del edificio: 21,472 pies cuadrados
Tamaño del lote: 1.58 acres — Pavimentado
Zonificación: CC (Comercial Comunitario)
Recuento de tráfico: 59.975 automóviles por día en la Rt.301
NOI (presupuestado para 2025) = 248.863,00$
Precio de venta: 5 000 000$
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.995 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1987
Precio
4.752.600 €
Precio por m²
2.382 €
Tasa de capitalización
6,32 %
Ingresos netos de explotación
300.391 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,51
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
CC
Parking
70 Espacios (35,09 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
62 m en Crain Hwy
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06-161189 | Evaluación de las mejoras | 1.784.325 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 626.683 € (2024) | Evaluación total | 2.411.008 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06-161189
Evaluación del terreno
626.683 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.784.325 € (2024)
Evaluación total
2.411.008 € (2024)
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