11747-11749 Pico Blvd
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11747-11749 Pico Blvd
Local 167 m² 100 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90064 1.619.861 € (9.687 €/m²) Tasa de capitalización 4,69 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Dos espacios comerciales remodelados uno al lado del otro de 900 pies cuadrados que consisten en una peluquería y un gimnasio/centro de entrenamiento especializado. Ubicación privilegiada en Westside, entre Bundy
Dr. y Barrington. La propiedad fue construida por los propietarios actuales. Fácil acceso a las autopistas 405 y 10. Ubicado a solo minutos de Beverly Hills, Santa Mónica, las playas y
ciudad centenaria. Gran demanda de espacios comerciales por parte de una variedad de inquilinos. Rodeado de una mezcla de comunidades residenciales de negocios y de alto nivel. A 30 minutos de LAX. Primero
tiempo en el mercado en décadas. Estacionamiento para 3 autos en la parte trasera con acceso al callejón. Justo al lado del legendario restaurante Talpa. Super Styling Salon paga 3.300 dólares al mes y
Aerial Fitness paga 3.341,84 dólares.
Dr. y Barrington. La propiedad fue construida por los propietarios actuales. Fácil acceso a las autopistas 405 y 10. Ubicado a solo minutos de Beverly Hills, Santa Mónica, las playas y
ciudad centenaria. Gran demanda de espacios comerciales por parte de una variedad de inquilinos. Rodeado de una mezcla de comunidades residenciales de negocios y de alto nivel. A 30 minutos de LAX. Primero
tiempo en el mercado en décadas. Estacionamiento para 3 autos en la parte trasera con acceso al callejón. Justo al lado del legendario restaurante Talpa. Super Styling Salon paga 3.300 dólares al mes y
Aerial Fitness paga 3.341,84 dólares.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
167 m²
Año de construcción
1950
Precio
1.619.861 €
Precio por m²
9.687 €
Tasa de capitalización
4,69 %
Ingresos netos de explotación
75.989 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,69
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
LAC2 - LAC2
Fachada
9 m en West Pico Boulevard
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Aerial Fitness
- Arte, entretenimiento y ocio
- 84 m²
- 38,07 €
- Triple neto
- Sep. 2026
- Super Styling Salon
- Servicios
- 84 m²
- 36,95 €
- Triple neto
- May. 2026
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Aerial Fitness | Arte, entretenimiento y ocio | 84 m² | 38,07 € | Triple neto | Sep. 2026 | |
| Super Styling Salon | Servicios | 84 m² | 36,95 € | Triple neto | May. 2026 |
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (93)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
![[solidcore]](https://images.loopnet.es/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4260-029-026 | Evaluación de las mejoras | 21.705 € |
| Evaluación del terreno | 100.786 € | Evaluación total | 122.491 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4260-029-026
Evaluación del terreno
100.786 €
Evaluación de las mejoras
21.705 €
Evaluación total
122.491 €
1 de 17
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
11747-11749 Pico Blvd
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