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11720 Beltsville Dr - Calverton 95

Oficinas 1.077 – 1.285 m² 1.603.099 – 1.911.803 €/unidad En venta Beltsville, MD 20705

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Tour virtual

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Calverton 95 ofrece espaciosos condominios de oficina de clase A, ideales para inversores o propietarios/usuarios que necesitan un entorno de oficina profesional.
  • Amplio estacionamiento y fácil acceso a la Capital Beltway, la Interestatal 95, el ICC y numerosas rutas de transporte público.
  • Las comodidades del hotel incluyen un centro de conferencias para inquilinos, un nuevo gimnasio, una cafetería, un salón y una terraza en la azotea.
  • Rodeado de numerosas opciones de tiendas, restaurantes y alojamiento, así como de agencias federales como Fort Meade, NSA, FDA, NOAA y NASA.

RESUMEN EJECUTIVO

Calverton 95 en 11720 Beltsville Drive en Beltsville, Maryland, ofrece una ubicación conveniente, una amplia base de servicios y una excelente relación calidad-precio para las empresas locales y los usuarios corporativos. Los nuevos propietarios han invertido en mejoras de capital, que incluyen nuevos acabados en el vestíbulo, nuevos acabados en los baños, un nuevo gimnasio y una sala de conferencias compartida para todos los inquilinos. Esta torre de 10 pisos ofrece cuatro espaciosos condominios de oficinas de clase A, ideales para inversores o propietarios/usuarios. Disfrute de un edificio con certificación Energy-Star con comodidades adicionales mejoradas, como una cafetería en las instalaciones, un patio ajardinado, un salón, una guardería y vistas panorámicas desde una terraza en la azotea. También hay oportunidades de señalización de edificios disponibles. Entre los establecimientos minoristas más destacados de la zona se incluyen Giant, CVS, AMC, McDonald's, Target, Chipotle y un Residence Inn. Numerosas agencias federales, incluidas la FDA, la NSA, la NOAA y el Goddard Flight Center de la NASA, se encuentran cerca de la propiedad. Fort Meade y el campus de College Park de la Universidad de Maryland son fácilmente accesibles. Los desplazamientos son muy sencillos, con un amplio aparcamiento en la superficie y múltiples puntos de entrada y salida. Varias paradas de autobús de la WMATA rodean el parque de oficinas y ofrecen conexiones directas con el metro. El Calverton 95 ofrece un acceso rápido a la Interestatal 95, a la Capital Beltway (Interestatal 495) y a la conexión entre condados (ICC).

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.603.099 € – 1.911.803 €
Tamaño de la unidad 1.077 - 1.285 m²
N.º de unidades 4
Tamaño total del edificio 11.975 m²
Tipo de inmueble Oficina
Clase de edificio A
Plantas 10
Tamaño de planta tipo 1.264 m²
Año de construcción 1987
Tamaño de la parcela 3,02 ha
Ratio de parking 0,33/1.000 m²

4 UNIDADES DISPONIBLES

Unidad 2nd Floor

Tamaño de la unidad 1.077 m²
Precio 1.603.099 €
Precio por m² 1.488,07 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario

Unidad 4th Floor

Tamaño de la unidad 1.240 m²
Precio 1.844.615 €
Precio por m² 1.488,07 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario

Unidad 7th Floor

Tamaño de la unidad 1.285 m²
Precio 1.911.803 €
Precio por m² 1.488,07 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario

Unidad 9th Floor

Tamaño de la unidad 1.285 m²
Precio 1.911.803 €
Precio por m² 1.488,07 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
19.786
98.255
300.920
2024 Población
20.230
96.353
293.950
Aumento de la población '20-'24
2,2 %
-1,9 %
-2,3 %
Hogares 2020
7.548
34.155
99.223
Hogares 2024
7.877
33.598
96.605
Aumento de los hogares '20-'24
4,4 %
-1,6 %
-2,6 %
Media de edad
45
40
38
Mediana de ingresos de los hogares
83.494 $
87.542 $
90.682 $
Empleados de jornada diurna
8.093
47.728
118.750
Total de negocios
606
4.527
11.257
Título universitario o superior
38 %
40 %
41 %

AMENITIES

  • Gimnasio
  • Estanque
  • Restaurante

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES

McDonald's - - 9 min. a pie
Wendy's - - 10 min. a pie
Baskin-robbins - - 10 min. a pie
Danny's Sub Shop Americano  $ 10 min. a pie
Taco Bell Comida rápida - 11 min. a pie

LOCALES

KinderCare Guardería 9 min. a pie
Truist Banco 10 min. a pie
CVS Pharmacy Farmacia 10 min. a pie
AMC Cine 12 min. a pie
Primerica Empresa financiera 14 min. a pie

HOTELES

Comfort Inn
169 habitaciones
3 min. en coche
Wyndham
207 habitaciones
4 min. en coche
Hilton Garden Inn
107 habitaciones
6 min. en coche
Courtyard
146 habitaciones
5 min. en coche
Residence Inn
130 habitaciones
6 min. en coche

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C-O (Edificio de oficinas comerciales)
C-O (Edificio de oficinas comerciales)

ASESORES DE VENTA

ASESORES DE VENTA

(301) 526-4911
Contacto
Todd Bosley, Principal
(301) 526-4911
Contacto
El Sr. Bosley comenzó su carrera en bienes raíces comerciales en 1997 como agente de arrendamiento para Donohoe Real Estate Services. Durante sus 10 años en Donohoe, el Sr. Bosley se convirtió en un experto en representación de propietarios e inquilinos en el condado de Prince George, Maryland. Antes de fundar DANAC Realty Advisors, trabajó en CBRE del 2006 al 2015. A lo largo de sus 18 años de carrera como agente inmobiliario comercial, ha realizado más de 4,5 millones de pies cuadrados de transacciones en los suburbios de Maryland. El Sr. Bosley es el corredor líder en la representación de inquilinos y propietarios comerciales en los suburbios de Maryland, con un enfoque en el condado de Prince George. Graduado de la Escuela Secundaria Gonzaga College y del Instituto Politécnico y Universidad Estatal de Virginia, el Sr. Bosley es nativo de Maryland desde hace mucho tiempo y es corredor autorizado en el estado de Maryland y el Distrito de Columbia.
(301) 657-2800
Contacto
Timothy Jaeger, Principal
(301) 657-2800
Contacto
Durante su carrera, el Sr. Jaeger ha arrendado y vendido más de 3 millones de pies cuadrados de oficinas, flexibles y almacenes en los suburbios de Maryland. Antes de fundar DANAC Realty Advisors, el Sr. Jaeger trabajó en Donohoe Real Estate Services de 2003 a 2006 y en CBRE, Inc. de 2006 a 2015. Se especializa en espacios de oficinas/flexibles y almacenes en los suburbios de Maryland, representando a propietarios e inquilinos. Graduado de la Escuela Secundaria St. John's College y del Lynchburg College, el Sr. Jaeger es originario de Maryland desde hace mucho tiempo y ahora reside en Annapolis, Maryland. Es el corredor principal de DANAC Realty Advisors en Maryland y el Distrito de Columbia. Con una amplia experiencia en investigación de mercado, arrendamiento comercial y ventas comerciales, el Sr. Jaeger aporta una amplia lista de logros a DANAC Realty Advisors.
  • ID del anuncio: 28804327

  • Fecha en el mercado: 20/06/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 11720 Beltsville Dr, Beltsville, MD 20705

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