1172 Fording Island Rd

Propiedad comercial increíblemente visible disponible para la venta en Bluffton. Este edificio independiente de acero y mampostería de 7.000 pies cuadrados se construyó en 2005 y ha estado ocupado por una de las principales tiendas de colchones desde 2007. Actualmente cuenta con una gran sala de exposición, un almacén del tamaño adecuado con puertas dobles para las entregas, una oficina o sala de descanso y dos baños privados. La propiedad cuenta con rociadores, un techo de acero, 450 amperios, alimentación trifásica y el cristal para huracanes más resistente disponible. Hay una importante señalización monumental en la autopista 278 y hay abundante estacionamiento alrededor del edificio. Hay varios puntos de acceso en la autopista 278 y en la Bluffton Parkway. C5RCMU zonificado que permite la mayoría de los usos comerciales y minoristas
Situado justo en la autopista 278/Fording Island Road, en medio del corredor comercial de Bluffton. La propiedad ofrece una fachada considerable y una visibilidad increíble para los 50.300 vehículos que pasan por la propiedad cada día. La propiedad está cerca del centro comercial Tanger Outlet Mall y rodeada de desarrollos comerciales y residenciales. La demografía de 2024 indica una población de aproximadamente 41.000 residentes, en un radio de cinco millas, con ingresos familiares anuales promedio de más de 129.500 dólares. Un mercado de crecimiento dinámico con nuevos desarrollos en Bluffton y más allá.