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Bellevue Professional Arts Building 11711 NE 12th St
Oficina 1.174 m² 82 % Alquilado En venta Bellevue, WA 98005
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El Bellevue Professional Arts Building es un edificio de consultorios médicos de clase A de 13.820 pies cuadrados con acabados modernos y un fuerte atractivo para los inquilinos.
- Las actualizaciones recientes incluyen nuevos sistemas de climatización, tanques de agua y una estructura completamente rociada para mejorar la seguridad y la eficiencia.
- Los inquilinos disfrutan de la señalización de los monumentos, un ascensor accesible por la ADA y un amplio estacionamiento con espacios cubiertos y de superficie.
- Ubicación estratégica cerca de la Interestatal 405, la autopista 520 y los principales centros de tránsito, incluida la estación de tren ligero de Wilburton.
- Disfrute de una gran cantidad de conocimientos gracias a su proximidad al Overlake Medical Center y a empresas vecinas, como Google.
- Las tiendas cercanas incluyen Chick-fil-A, Total Wine & More, Starbucks, Safeway, Nordstrom, The Apple Store, Sephora y Best Buy.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en uno de los mercados más dinámicos del noroeste del Pacífico, esta propiedad se beneficia de su proximidad a las principales rutas de transporte y centros de tránsito. Ubicado cerca de la interestatal 405 y la autopista 520, ofrece una conectividad sin igual, incluido el acceso a la estación de tren ligero Wilburton Transit (a menos de una milla de distancia) y a la estación de transporte del centro de Bellevue, a solo 10 minutos. Los profesionales médicos y las empresas aprecian la proximidad del consultorio al Overlake Medical Center, un importante centro de atención médica regional, y a gigantes corporativos vecinos como Kaiser Permanente, Google South y el Ayuntamiento de Bellevue.
Situado entre los animados barrios de Bel-Red Corridor, Crossroads y Clyde Hill, el establecimiento goza de una ubicación privilegiada, rodeado de tiendas y servicios de estilo de vida. Las opciones de compras cercanas incluyen Trader Joe's, Whole Foods, Design Market y Spring District. El centro de convenciones Meydenbauer Center, donde se celebran reuniones, conferencias, subastas y banquetes, se encuentra frente a la interestatal 405. Esta ubicación estratégica aumenta el valor de la propiedad como un destino altamente accesible y atractivo tanto para propietarios de negocios como para inquilinos y visitantes.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
ACERCA DE BELLEVUE SUBURBANO
Rodeando el centro de Bellevue, el submercado Suburban Bellevue ofrece acceso a tres autopistas principales. Está cerca de algunos de los mayores empleadores de la región de Seattle, como Amazon, Google y Microsoft. La zona tiende a ser uno de los submercados de oficinas del área de Seattle con mejor rendimiento debido, al menos en parte, a la preponderancia del espacio de oficinas médicas en la zona, que tiende a tener una ocupación más estable que las oficinas tradicionales.
La zona está cada vez más servida por un creciente sistema de tránsito, incluidas las nuevas estaciones de tren ligero que se abrieron en Wilburton y el Distrito de Spring en 2024. El recién desarrollado Spring District alberga ahora Meta y Snowflake. La línea 2 de Sound Transit conecta Bellevue con Redmond y pronto lo hará con Lynnwood a través de Seattle, facilitando a trabajadores y residentes el acceso en transporte público a una zona más amplia de la región.
Además de su ubicación estratégica, el submercado cuenta con sus propios inquilinos ancla de renombre, como Meta y Overlake Medical Center. El submercado se ha ido transformando, y la nueva zonificación de zonas como el distrito de Spring y Wilburton ha aumentado la capacidad potencial de desarrollo comercial y residencial. La huella de oficinas en la zona ha sido una de las de más rápido crecimiento en la región, con su inventario expandiéndose más rápido que el del centro de Seattle entre 2020 y 2025.
La adición del desarrollo de Sound Transit de una nueva línea de tren ligero no es el único proyecto de infraestructura significativo que apoya el rápido crecimiento de la zona. La ciudad de Bellevue y el Departamento de Transporte del Estado de Washington también han realizado importantes inversiones en la zona para ampliar la capacidad de la autopista y mejorar los enlaces de la interestatal 405, así como para añadir un nuevo puente peatonal y ciclista entre el centro de Bellevue y la zona de Wilburton. Estas inversiones deberían respaldar los buenos resultados de los activos comerciales de la zona.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
|||
|---|---|---|---|
| EvergreenHealth Medical Center | Cuidado intensivo | 12 min. en coche | 7,4 mi |
| University of Washington Medical Center | Cuidado intensivo | 12 min. en coche | 8,1 mi |
| Seattle Children's Hospital | Infantil | 16 min. en coche | 9,6 mi |
| Kaiser Permanente Central Hospital | Cuidado intensivo | 18 min. en coche | 9,8 mi |
| Swedish Medical Center - Cherry Hill | Cuidado intensivo | 19 min. en coche | 11,1 mi |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | 3 min. a pie |
| Crab Pot | Marisco | $$ | 7 min. a pie |
| Rolls And Rolls Sushi | Japonés | $$$ | 9 min. a pie |
| Sharetea | Cafetería | - | 10 min. a pie |
| Woobling Korean BBQ | - | - | 11 min. a pie |
| Pumphouse Restaurant | Parrilla | $$ | 11 min. a pie |
| French Bakery | Panadería | $ | 11 min. a pie |
| Taco Del Mar | - | - | 12 min. a pie |
| Burger King | - | - | 12 min. a pie |
| Big Apple Bagels | - | - | 14 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Bright Horizons | Guardería | 7 min. a pie |
| [solidcore] | Fitness | 6 min. a pie |
| Whole Foods Market | Supermercado | 10 min. a pie |
| Safeway | Supermercado | 11 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 11 min. a pie |
| Sola Salon Studios | Salón/Peluquería/Spa | 11 min. a pie |
| Life Time Athletic | Fitness | 14 min. a pie |
| Louis Vuitton | Ropa unisex | 14 min. a pie |
| Gucci | Otros comercios minoristas | 14 min. a pie |
| Total Wine & More | Licorería | 14 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
254 habitaciones
4 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
128 habitaciones
3 min. en coche
|
| AC Hotels by Marriott |
234 habitaciones
5 min. en coche
|
| Hyatt Regency |
731 habitaciones
4 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 282505-9196 | Evaluación de las mejoras | 4.014.331 € |
| Evaluación del terreno | 3.867.381 € | Evaluación total | 7.881.712 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Troy Gessel, Principal
Troy aporta a Lee & Associates más de 30 años de experiencia en bienes raíces comerciales. Antes de unirse a Lee, Troy fue socio principal y fundador de AGM, Inc., una empresa inmobiliaria comercial y de inversiones del noroeste del Pacífico, donde creó una cartera de más de 500 millones de dólares en activos adquiridos y recaudó más de 100 millones de dólares en acciones. Troy fundó esta empresa con su socio después de una exitosa carrera en Colliers Macaulay Nicolls y Pacific Real Estate Partners.
Con la visión de ampliar su enfoque, Gessel y su socio adquirieron Phillips Real Estate, una empresa de administración de propiedades del noroeste del Pacífico con 40 años de antigüedad. La nueva asociación creó una cartera combinada de activos comerciales (cartera comercial de AGM), multifamiliares, HOA | Community Association y residenciales.
Con la asociación con Lee, Troy ha creado una asociación que beneficia a sus clientes al proporcionarles el poder y los recursos de una corporación más grande y la atención personalizada de una empresa más pequeña. Ambas han permitido a Troy continuar centrándose mejor en las inversiones inmobiliarias mediante un enfoque de servicio integral, todo ello combinado bajo el lema de Lee & Associates.
La perspicacia empresarial y la pasión de Gessel por los bienes raíces comerciales se complementan con sus estrechas amistades y vínculos personales con la comunidad de Eastside. Gessel y su esposa durante más de 25 años, Elizabeth, tienen dos hijos y participan activamente en los círculos sociales y filantrópicos de Seattle y Los Ángeles.
Elaborado por
Bellevue Professional Arts Building | 11711 NE 12th St
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