11710 Jamaica Ave
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11710 Jamaica Ave
Edificio residencial 3 unidades 1.796.483 € (598.828 €/Unidad) Richmond Hill, NY 11418
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Entregado completamente vacante
- A minutos de los trenes J/Z, la estación de tren Jamaica Center y el aeropuerto internacional JFK
- Llamada fiscal protegida (clase impositiva 1)
RESUMEN EJECUTIVO
Aproveche esta rara oportunidad de ser propietario de un edificio de uso mixto completamente vacante en el corazón de Richmond Hill. Con una superficie de 3.449 pies cuadrados distribuidos en tres plantas, esta versátil propiedad cuenta con dos apartamentos residenciales y un espacio comercial de primera calidad en la planta baja, lo que la hace ideal para un propietario-usuario o inversor.
Esta propiedad se beneficia del estatus de clase impositiva 1, lo que garantiza tasas impositivas más bajas y protegidas. Su ubicación privilegiada en la avenida Jamaica ofrece un alto tráfico peatonal y está a solo minutos de múltiples opciones de transporte, lo que brinda comodidad tanto a los residentes como a las empresas. Con su estado completamente vacante, este edificio está listo para ser ocupado o arrendado de inmediato, lo que permite personalizarlo para maximizar la rentabilidad.
Perfectamente ubicada en un próspero corredor comercial, esta propiedad presenta una fuerte presencia minorista y un importante potencial de valor agregado.
Esta propiedad se beneficia del estatus de clase impositiva 1, lo que garantiza tasas impositivas más bajas y protegidas. Su ubicación privilegiada en la avenida Jamaica ofrece un alto tráfico peatonal y está a solo minutos de múltiples opciones de transporte, lo que brinda comodidad tanto a los residentes como a las empresas. Con su estado completamente vacante, este edificio está listo para ser ocupado o arrendado de inmediato, lo que permite personalizarlo para maximizar la rentabilidad.
Perfectamente ubicada en un próspero corredor comercial, esta propiedad presenta una fuerte presencia minorista y un importante potencial de valor agregado.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
135.004 €
|
196,48 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
8.100 €
|
11,79 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
126.904 €
|
184,69 €
|
| Impuestos |
7.565 €
|
11,01 €
|
| Gastos de explotación |
10.488 €
|
15,26 €
|
| Gastos totales |
18.053 €
|
26,27 €
|
| Ingresos netos de explotación |
108.851 €
|
158,42 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 135.004 € |
| Anual por m² | 196,48 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 8.100 € |
| Anual por m² | 11,79 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 126.904 € |
| Anual por m² | 184,69 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 7.565 € |
| Anual por m² | 11,01 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 10.488 € |
| Anual por m² | 15,26 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 18.053 € |
| Anual por m² | 26,27 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 108.851 € |
| Anual por m² | 158,42 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina comedor
- Horno
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 71.687 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 18.600 € (2024) | Impuestos anuales | 7.565 € (11,01 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 53.086 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
18.600 € (2024)
Evaluación de las mejoras
53.086 € (2024)
Evaluación total
71.687 € (2024)
Impuestos anuales
7.565 € (11,01 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C2-4/R6A (Zonificación de uso mixto. A partir de la derecha F.A.R. 3.0) |
| C2-4/R6A (Zonificación de uso mixto. A partir de la derecha F.A.R. 3.0) |
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