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11705 Kanis Rd
Terreno 5,84 ha En venta 5.243.810 € Little Rock, AR 72211
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Bien ubicado cerca de varios minoristas importantes, incluidos Walmart, Sam's Club, Lowes, Whole Foods, Best Buy & At Home y otros
- Kanis Rd mejoró recientemente a 5 carriles frente al sitio, con una ampliación de Kanis al oeste de la intersección de Bowman Rd y Bowman Rd.
- Único sitio en el área cerca de los principales minoristas con potencial de zonificación comercial y lo suficientemente grande como para un centro anclado
RESUMEN EJECUTIVO
El único sitio de la zona que está cerca de las principales tiendas, está dividido en zonas comerciales y es lo suficientemente grande como para construir un centro comercial anclado o un lote de uso mixto.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.243.810 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 5,84 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 5.243.810 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 5,84 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 5.243.810 € | Tamaño de la parcela | 5,84 ha |
| Precio por ha | 897.972,04 € |
| Precio | 5.243.810 € |
| Precio por ha | 897.972,04 € |
| Tamaño de la parcela | 5,84 ha |
Una parcela sin desarrollar de 14,43 acres denominada C-3 General Commercial con 666 pies de frente en Kanis Rd.
DESCRIPCIÓN
La propiedad está ubicada en el principal submercado de oficinas y hoteles en el lado oeste de Little Rock, con las principales tiendas cercanas, como Walmart, Sam's Club y Lowes. La reciente mejora de Kanis Rd, al este de Bowman Rd, a 5 carriles, fue la clave para preparar esta propiedad para un desarrollo de varios lotes o un centro comercial. Se están realizando mejoras para ampliar una parte de Kanis Rd al oeste de Bowman Rd a 3 carriles con carriles de giro y para ampliar una parte de Bowman Rd al sur de Kanis Rd. Antes de las mejoras en la carretera, la mayor parte de Kanis Rd. tenía dos carriles con zanjas abiertas a cada lado. Anticipamos que todas estas mejoras en las carreteras aumentarán el número de tráfico en Kanis Rd a la altura de la propiedad y elevarán la intersección entre Kanis/Bowman y se convertirá en el siguiente nodo comercial principal de la zona. Su posición en esta área de gran demanda y la falta de sitios comparables y competitivos en la zona hacen que esta propiedad sea ideal para un desarrollo de varios lotes o un centro comercial sin parcelas. Tanto Chenal Pkwy como Bowman Rd, al norte de Kanis Rd., están completamente urbanizadas y solo hay un sitio con una ubicación deficiente que podría albergar un QSR, un restaurante con servicio completo o uso médico, y no hay espacio disponible para minoristas minoristas de cajas o cajas junior.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 487.907 € | Evaluación total | 487.907 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-3 General Commercial (El distrito comercial general C-3 permite una amplia gama de usos minoristas y de oficina.) |
| C-3 General Commercial (El distrito comercial general C-3 permite una amplia gama de usos minoristas y de oficina.) |
Elaborado por
11705 Kanis Rd
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