
Magnolia Nineteen | 11700 W Magnolia Blvd
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Magnolia Nineteen 11700 W Magnolia Blvd
Edificio residencial 19 unidades 9.581.000 € (504.263 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,26 % Valley Village, CA 91607



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- UNA OFERTA POCO COMÚN: Magnolia Nineteen es uno de los siete únicos activos multifamiliares de más de 5 unidades construidos en el submercado de Valley Village en los últimos 10 años.
- LA MEJOR UBICACIÓN DE AMBOS MUNDOS: la propiedad está a menos de 1 milla del distrito artístico de NoHo y a solo unos pasos de Studio City y el lago Toluca.
- UN ACTIVO MUY ÚNICO: diseñado por la firma de arquitectura Brooks + Scarpa, ganadora de la medalla de oro de la AIA 2022 y de renombre internacional
- EXCELENTE ACCESIBILIDAD: el fácil acceso a las autopistas 170, 101, 134 y 5 coloca a los residentes a 30 minutos de viaje de 2,7 millones de empleos
RESUMEN EJECUTIVO
REDUCCIÓN DE PRECIO DE 850 000$ | 10 400 000$ | TASA DE CAPITALIZACIÓN DE 5,26$
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Marcus & Millichap se complace en anunciar que ha sido contratada como agente exclusivo para la venta de Magnolia Nineteen, un edificio de apartamentos de nueva construcción con 19 grandes lofts (de entre 833 y 1.287 pies cuadrados) y 1.573 pies cuadrados de espacio comercial ocupado en el atractivo vecindario de Valley Village, en el valle de San Fernando de Los Ángeles, California.
Las casas de lujo exquisitamente diseñadas cuentan con una combinación de lofts y lofts de 2 pisos con techos altos, grandes ventanales del piso al techo y detalles de lujo que coinciden con las preferencias de demanda del inquilino más exigente. En las áreas comunes, la propiedad cuenta con una gran cantidad de patios al aire libre y espacios para reuniones que incluyen toques únicos, como chimeneas, terraza en la azotea con barbacoa, espacio para comer al aire libre y terraza superior para tomar el sol.
La ubicación única de Magnolia Nineteen, en la intersección de Magnolia Boulevard y Colfax Avenue, ofrece un ambiente residencial similar al de las casas unifamiliares en Valley Village, Studio City (0.75 millas al sur) y Toluca Lake (1.5 millas al sureste), a la vez que se encuentra a una milla del corazón del distrito artístico de NoHo y sus miles de empleos y entretenimiento popular, vida nocturna y restaurantes a lo largo de Lankershim Boulevard. Además del fácil acceso a las autopistas 170, 101, 134 y 5, los residentes pueden acceder a 2,7 millones de empleos en un viaje de 30 minutos.
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Marcus & Millichap se complace en anunciar que ha sido contratada como agente exclusivo para la venta de Magnolia Nineteen, un edificio de apartamentos de nueva construcción con 19 grandes lofts (de entre 833 y 1.287 pies cuadrados) y 1.573 pies cuadrados de espacio comercial ocupado en el atractivo vecindario de Valley Village, en el valle de San Fernando de Los Ángeles, California.
Las casas de lujo exquisitamente diseñadas cuentan con una combinación de lofts y lofts de 2 pisos con techos altos, grandes ventanales del piso al techo y detalles de lujo que coinciden con las preferencias de demanda del inquilino más exigente. En las áreas comunes, la propiedad cuenta con una gran cantidad de patios al aire libre y espacios para reuniones que incluyen toques únicos, como chimeneas, terraza en la azotea con barbacoa, espacio para comer al aire libre y terraza superior para tomar el sol.
La ubicación única de Magnolia Nineteen, en la intersección de Magnolia Boulevard y Colfax Avenue, ofrece un ambiente residencial similar al de las casas unifamiliares en Valley Village, Studio City (0.75 millas al sur) y Toluca Lake (1.5 millas al sureste), a la vez que se encuentra a una milla del corazón del distrito artístico de NoHo y sus miles de empleos y entretenimiento popular, vida nocturna y restaurantes a lo largo de Lankershim Boulevard. Además del fácil acceso a las autopistas 170, 101, 134 y 5, los residentes pueden acceder a 2,7 millones de empleos en un viaje de 30 minutos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Otros ingresos |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Otros ingresos | |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 9.581.000 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 504.263 € | Clase de edificio | A |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
Tasa de capitalización | 5,26 % | Tamaño del edificio | 1.990 m² |
N.º de unidades | 19 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2021 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
Precio | 9.581.000 € |
Precio por unidad | 504.263 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,26 % |
N.º de unidades | 19 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | A |
Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
Tamaño del edificio | 1.990 m² |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 2021 |
Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Vestidores
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Solárium
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
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Estudios | 11 | - | 77 - 98 |
1+1.5 | 7 | - | 101 - 111 |
2+1.5 | 1 | - | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 2355-005-066 | Evaluación de las mejoras | 4.716.976 € (2024) |
Evaluación del terreno | 2.646.233 € (2024) | Evaluación total | 7.363.208 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2355-005-066
Evaluación del terreno
2.646.233 € (2024)
Evaluación de las mejoras
4.716.976 € (2024)
Evaluación total
7.363.208 € (2024)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAC2 (Comercial general) |
LAC2 (Comercial general) |
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Magnolia Nineteen | 11700 W Magnolia Blvd
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