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1170 Harrison St

Oficina 2.422 m² Edificio de 4 estrellas En venta San Francisco, CA 94103 19.010.400 € (7.850 €/m²)

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Tour virtual

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad única de comprar un activo comercial remodelado, entregado vacante y abierto para que un propietario/usuario lo compre y lo use de inmediato.
  • Potencial de valor agregado mediante el arrendamiento de un espacio comercial en el segundo piso, que actualmente se encuentra en una condición de carcasa blanca.
  • El 1170 Harrison Street es un edificio icónico del vecindario con una fachada de importancia histórica permitida para el uso 100% legal de oficinas y PDR.
  • Utilice los servicios industriales, como una puerta de entrada, 1200 amperios y 208 voltios de alimentación trifásica, un sistema sanitario de climatización y filtros MERV 13.
  • Disfrute de la terraza de la azotea del ático, un espacio exclusivo para la colaboración y la inspiración con vistas a San Francisco y un espacio de servicios al aire libre.
  • En una ubicación ideal de SOMA, justo al lado de la Interestatal 80 y a poca distancia a pie de 7th Street y Harrison Street MUNI.

RESUMEN EJECUTIVO

Touchstone Commercial Partners y Transwestern se complacen en ofrecer a los propietarios, usuarios e inversores la oportunidad de comprar la tasa de interés simple en el 1170 de Harrison Street en San Francisco, California. Esta oferta excepcional incluye un edificio de oficinas de aproximadamente 26 067 pies cuadrados y tres pisos con una terraza en la azotea en el corazón de SoMa, uno de los barrios más atractivos de San Francisco. La propiedad única se entregará vacante al cierre del depósito en garantía, lo que la convierte en la oportunidad perfecta para que un usuario o inversor compre este sitio inigualable.
El 1170 Harrison Street es un edificio de oficinas único en su tipo que es la culminación de años de esfuerzos de planificación y diseño. Este proyecto del 1170 de Harrison Street implicó la renovación y expansión completas del edificio de Galvanización de San Francisco, de importancia histórica, que se construyó en 1912 con un estilo de diseño Art Modern. El edificio ha sido completamente restaurado, ampliado y modernizado para destinarlo a oficinas legales o PDR (producción, distribución y reparación), lo que ha dado nueva vida a este distintivo edificio industrial y garantiza que se conservará durante las próximas décadas.
South of Market, conocido localmente como SoMa, ha sido históricamente un barrio industrial. Gran parte del pasado industrial de San Francisco existía dentro de sus bloques. Sin embargo, en los últimos años, los edificios y el horizonte se han transformado en un centro urbano diverso lleno no solo de edificios industriales, sino también de residencias, oficinas, tiendas y restaurantes. SoMa se ha convertido en un paraíso para emprendedores e inventores que quieren crear la próxima gran idea. El 1170 de Harrison Street es el ejemplo más reciente de esta transformación. Lo que una vez fue un taller de fabricación de metal multigeneracional se ha transformado en un edificio de oficinas creativas de primer nivel.

FOLLETO DE VENTA

MÁS ARCHIVOS ADJUNTOS

1170_Harrison_OM_Transwestern

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.422 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción/renovación
1912/2022
Precio
19.010.400 €
Precio por m²
7.850 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
807 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,72
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
WMUG - SOMA DE USO MIXTO

AMENITIES

  • Terraza en el techo
  • Techos altos
  • Luz natural

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 1.059 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Oficina legal/espacio de PDR recientemente renovado para alquiler. Cimentaciones completamente nuevas y pisos con estructura de acero dentro de una estructura histórica.

  • Planta 2
  • 923 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Oficina legal/espacio de PDR recientemente renovado para alquiler. Cimentaciones completamente nuevas y pisos con estructura de acero dentro de una estructura histórica.

  • Planta 3
  • 439 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Oficina legal/espacio de PDR recientemente renovado para alquiler. Cimentaciones completamente nuevas y pisos con estructura de acero dentro de una estructura histórica.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1 1.059 m² Oficinas Construcción total Ahora
Planta 2 923 m² Oficinas Construcción total Ahora
Planta 3 439 m² Oficinas Construcción total Ahora

Planta 1

Tamaño
1.059 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 2

Tamaño
923 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 3

Tamaño
439 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 1

Tamaño 1.059 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Oficina legal/espacio de PDR recientemente renovado para alquiler. Cimentaciones completamente nuevas y pisos con estructura de acero dentro de una estructura histórica.

Planta 2

Tamaño 923 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Oficina legal/espacio de PDR recientemente renovado para alquiler. Cimentaciones completamente nuevas y pisos con estructura de acero dentro de una estructura histórica.

Planta 3

Tamaño 439 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Oficina legal/espacio de PDR recientemente renovado para alquiler. Cimentaciones completamente nuevas y pisos con estructura de acero dentro de una estructura histórica.

Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (99)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ACERCA DE SOUTH OF MARKET

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
110.354
507.438
805.005
2024 Población
107.645
475.311
730.346
Aumento de la población '20-'24
-2,5 %
-6,3 %
-9,3 %
Hogares 2020
54.565
244.397
346.635
Hogares 2024
52.312
226.636
313.885
Aumento de los hogares '20-'24
-4,1 %
-7,3 %
-9,5 %
Media de edad
42
42
42
Mediana de ingresos de los hogares
80.410 $
131.859 $
127.973 $
Empleados de jornada diurna
140.640
525.315
586.926
Total de negocios
13.109
58.536
68.255
Título universitario o superior
50 %
62 %
57 %

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES

Extreme Pizza Pizza $$$ 203 min. a pie
Cellarmaker Brewing Co Bocadillos $$ 7 min. a pie
Starbucks Cafetería  $ 10 min. a pie
Saffron 685 Mediterranean Turkish Cuisine Mediterráneo $$ 10 min. a pie
Eat Sushi Sushi - 11 min. a pie
Coffee Mines -  $ 11 min. a pie
Subway - - 13 min. a pie
Peet's Coffee And Tea Cafetería - 13 min. a pie
The Flying Falafel Vegano $$$ 14 min. a pie

LOCALES

Cole's Hardware Ferretería 5 min. a pie
Trader Joe's Supermercado 7 min. a pie
Club Pilates Fitness 8 min. a pie
Costco Wholesale Club de mayoristas 9 min. a pie
REI Artículos deportivos 8 min. a pie
Total Wine & More Licorería 12 min. a pie
Target Grandes almacenes 13 min. a pie
Best Buy Electrónica de consumo 12 min. a pie
Walgreens Farmacia 13 min. a pie
Whole Foods Market Supermercado 14 min. a pie

HOTELES

Ascend Collection
33 habitaciones
3 min. en coche
Trademark Collection by Wyndham
16 habitaciones
4 min. en coche

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
3755-029
Evaluación del terreno
4.920.957 €
Evaluación de las mejoras
5.334.028 €
Evaluación total
10.254.985 €

ASESORES DE VENTA

ASESORES DE VENTA

(415) 812-1219
Contacto
Zach Haupert, Broker
(415) 812-1219
Contacto
Zach Haupert es un experto en arrendamiento comercial y ventas que se especializa en los vecindarios de South of Market, Mission District, Potrero Hill, Union Square, Bayshore y Bayview de San Francisco. Con más de 16 años de experiencia trabajando principalmente en estos mercados, Zach aporta una gran cantidad de conocimientos y contactos a cada transacción y relación, y ha creado una de las plataformas de corredores de bienes raíces comerciales más grandes de San Francisco. Junto con su equipo, que incluye a Michael Sanberg y Trevor Gudim, representan a más de 180 propietarios de edificios con un total de más de 6.000.000 de pies cuadrados.
(858) 922-2632
Contacto
Trevor Gudim, Broker
(858) 922-2632
Contacto
Trevor Gudim es un experto en arrendamiento y ventas comerciales que se especializa en los barrios de South of Market, Mission District, Potrero Hill, Bayshore y Bayview de San Francisco. Junto con su equipo, que incluye a Zach Haupert y Michael Sanberg, representan a más de 130 propietarios de edificios con un total de más de 2 000 000 pies cuadrados.
  • ID del anuncio: 28753402

  • Fecha en el mercado: 14/06/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 1170 Harrison St, San Francisco, CA 94103

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