Wendy's | 117 Tobacco Dr
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Wendy's 117 Tobacco Dr
Local 221 m² En venta Wallace, NC 28466 2.702.391 € (12.221,97 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto absoluto de 20 años: sin responsabilidad del propietario
- La propiedad tiene una cobertura de EBITDAR de 2.75 hasta agosto de 2024 hasta agosto de 2024
- El operador es un gran franquiciado: 127 unidades
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad ha contratado a Vestian como asesores exclusivos para ofrecer a la venta los restaurantes Wendy's (la «Propiedad») ubicados en 117 Tobacco Drive, Wallace, Carolina del Norte. La propiedad está sujeta a un arrendamiento neto absoluto de 20 años que vence el 31 de diciembre de 2034. El operador de la unidad es Carolina Restaurant Group (CRG). CRG opera 127 unidades de Wendy's, principalmente en Carolina del Norte y del Sur
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
221 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2023
Precio
2.702.391 €
Precio por m²
12.221,97 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
148.632 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,41 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
30 Espacios (135,68 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
52 m en Tobacco Road
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 09-779-2-7 | Evaluación de las mejoras | 489.976 € |
| Evaluación del terreno | 298.542 € | Evaluación total | 788.518 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
09-779-2-7
Evaluación del terreno
298.542 €
Evaluación de las mejoras
489.976 €
Evaluación total
788.518 €
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Elaborado por
Wendy's | 117 Tobacco Dr
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