117 Main St

Excepcional propiedad de inversión en Sag Harbor: 117 Main Street es una propiedad de inversión comercial con varios inquilinos totalmente arrendada ubicada en un terreno de 1.189 acres en el corazón del distrito de negocios (VB) de Village de Sag Harbor, con fachada a Main Street y Washington Street. Rodeada de boutiques, restaurantes y lugares de interés cultural, la propiedad disfruta de un excelente tráfico de consumidores y acceso a uno de los distritos comerciales más atractivos de los Hamptons.
Espacio comercial de varios niveles con comodidades excepcionales: hay dos espacios comerciales distintos en el primer piso: una próspera cafetería Jack's con inquilinos exclusivos y una tienda de ropa independiente. Los pisos superiores (3.065 pies cuadrados repartidos entre el segundo, el tercer y el cuarto piso) se han alquilado recientemente a una importante marca de decoración y estilo de vida, lo que demuestra la versatilidad del edificio para el uso minorista de alta gama. El acceso a los niveles superiores se realiza a través de una gran escalera desde la calle principal y se accede a los empleados y a los trabajadores de entrega desde el patio trasero, en una planta nivelada.
El patio trasero privado ofrece versatilidad: poco común en una propiedad en el centro del pueblo, el patio trasero cuenta con estacionamiento privado (4 lugares), un lujoso patio, una piscina de gunitas y jardines paisajísticos. Estas comodidades mejoran el atractivo de la propiedad y brindan funciones adicionales para los inquilinos o posibles adaptaciones de uso mixto.
Carácter histórico y funcionalidad moderna: con sus vigas de madera a la vista, múltiples chimeneas y pisos de madera de época, la propiedad mantiene su encanto histórico al tiempo que ofrece una infraestructura actualizada para uso comercial o residencial moderno. La restauración y renovación cuidadosamente emprendidas lo han convertido en uno de los edificios más emblemáticos del distrito de negocios de Sag Harbor.
Flexibilidad de zonificación en el distrito comercial del pueblo: la zonificación VB permite una variedad de usos comerciales (tienda de ropa, tienda general, cafetería, restaurante, oficina profesional y más). Se pueden explorar oportunidades adicionales a través de los procesos de excepciones especiales.
Al ofrecer una sólida combinación de arrendamientos a medio y largo plazo en una de las ubicaciones más privilegiadas de Sag Harbor Village, esta oferta de inversión única tiene un valor duradero, una importancia histórica y una adaptabilidad a largo plazo.
Inquilinos de los alrededores: Jack's Coffee, Montecito Collective, Buddhaberry, Southern Tide, Apple Bank, Compass Matriark, Sag Harbor Cinema, Modern General, Sag Pizza, Satori, Henry Lehr
Consulte con el equipo de bienes raíces comerciales de los Hamptons para obtener más información. Nº de mapa tributario: 473609 003.000-0004-004.000 Factura fiscal municipal de 2024:4,965,92 dólares Factura de impuestos municipales de 2024:9.990,60 dólares